近期气温回升，天气转暖，阿德莱德又慢慢步入春天。对于很多朋友来说，这又是一个买房的旺季，因为大部分人都希望房子可以在11、12月成交。提到买房，上两周我们已经详细为大家介绍了应该如何找一个合适的贷款经纪人。在本期内容中，我们将继续给大家详细的说明贷款经纪人为您买房以及今后所带来的影响。
近日，我们迎来了许多首次买房的客户，在同这些客户交谈的过程中，我们发现大部分客户对待贷款问题都有不同程度的紧张，害怕自己贷款失败。事实上，我们作为贷款经纪人也是非常理解这些客户的心态的。由于是首次买房，很多客户对于整个过程不了解，其次是对这个领域非常陌生，因此，作为贷款经纪人，我们会设身处地的为客户着想，尽量与客户多做沟通，让客户了解整个过程。同时，在与客户的第一次见面中，我们就会准确的明白客户的要求，并且设计出最符合客户的贷款方案，选出最适合客户的贷款产品。
提到贷款产品，很多客户可能并不太在意，认为只要能够拿到贷款就好，但作为一个合格的贷款经纪人，我们会尽可能地帮客户分析各种产品的利弊，选出最优的产品。相信很多读者都还记得2008年美国的债务危机，说简单一点其实就是当时利率很多，很多人选择浮动利息，并期望利息继续下降，但事实是到了2010年左右，利率开始反弹，很多人由于无法还贷，造成了很多坏账。由此可见，如何选择合适的产品也是一件非常重要的事情。（若您有关于贷款产品的疑问，欢迎电话咨询英雕格：088123 6788）
如同刚才提到的，我们给客户提供的是“一条龙”服务，客户需要做的只是去选好自己喜欢的房子，剩下的每一步我们都会帮客户考虑到。从第一次会面，计算贷款额度，准备文件，递交申请，贷款批准，直到签完贷款文件，房子成交，每一步都有我们为客户做的努力。也许有的读者会认为贷款经纪人只是帮客户拿到贷款，但对于我们来说，这是远远不够的。相信跟我们长期合作的客户都知道，我们不仅会帮客户顺利拿到贷款，还会帮客户联系中介，推荐过户师，安排房屋保险等等。总之让客户在整个买房的过程中没有任何后顾之忧，轻松住进新房。
那么大家拿到贷款，顺利成交以后，又将会遇到什么问题呢？这时候贷款经纪人又如何来帮到大家呢？其实相信很多经历过贷款的朋友都会有相同的感受，那就是拿到贷款后开始担忧，担心自己无法负担月供，无法还清贷款。据我们了解，95%的朋友是担心自己在拿到贷款后丢掉工作，暂时、或是永久性地丧失掉工作能力。其实对于大家的这种想法，我们完全理解。作为贷款经纪人，我们希望的是在贷款方面帮到大家，同时在成交后也能解决大家心中的忧虑。
因此，我们会在客户签贷款文件时，告知存在的风险，并给大家分析如何来更好的保护贷款，同时也保护自己和家人。给大家举个例子，很多读者自己有车贷，当发生意外时，如果不小心撞到一辆豪华车，也许会陪好几十万，但如果只是一两普通的车，也许两三千之内就能解决。但大家试想，如果是丧失了工作能力，将来的损失是否可以估计？如何估计呢？答案是：非常难。因此，我们的贷款经纪人会在大家拿到贷款后，会给客户分析风险点在哪儿，如何让自己的风险转移，让别人来承担您的风险。而事实证明，很多客户也受益于此，虽然他们每年会比别人多花一些钱在保险方面，但这给了他们一个更加保险的未来，当意外真正发生时，他们每年花的这些钱将会翻倍的返还在他们身上。（若您有保险方面的问题想咨询，欢迎致电英雕格：088123 6788）
总而言之，贷款经纪人的角色很多人可以扮演，但并非每个人都可以做到最好。这不同于其他职业，例如医生、律师，当客户需要他们时，看中的是他们的技术和专业。而对于贷款经纪人，除了技术，更多的还有服务。因此，我们一直以来都希望我们的团队从贷款开始，到成交，到今后的五年、十年，都能不断的给大家提供优质和全方位的服务，使得大家的利益得到最好的保障，财富得到最大化。
以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表英雕格。如果因为此文章而引起的任何纠纷均与英雕格无关。如果有任何特别需求，请与相关专业人士进行咨询。同时，希望这些文章能够在您将来的会计和金融的过程中有所帮助，我还会在这个专栏中，陆续介绍其他的金融与会计知识，如果您有任何关于金融与会计方面的问题，随时欢迎您写信到我的邮箱（[email protected]），请打电话08-8123-6788，或上我们的网站http://www.endurego.com, 我将会对您提出的问题在这个专栏中逐一解答。
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英雕格 - 郑罡 (John Cheng), 本人曾在多家跨国性金融机构担任高级信用分析师，高级财务分析师，和投资风险产品设计经理，并在麦格理大学兼职交会计学。拥有麦格理大学(Macquarie University)金融荣誉学士学位，在UNSW(新南威爾斯大學) 修读博士(金融) 四年。现在是FCPA高级注册会计师，注册税务师,注册自我打理养老金（SMSF）审计师,以及MFAA认可的专业金融经纪人。
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