由于悉尼、墨尔本房价太高，使得许多中国买家开始关注西澳房产，预计今年中国买家将推动珀斯房价上扬。中国买家搜索海外房产的中文网站居外（Juwai.com）显示，2015年，中国买家对西澳房产的咨询率上升92%，2016年其咨询率又上涨了8%。居外网站主管拿瑞斯（Gavin Norris）表示，因人民币可能将于近几年内贬值30%，中国大陆人都想尽快买海外房产以保值。

拿瑞斯说，澳洲是其网站上第二热门的国家，而悉尼和墨尔本是最受欢迎的城市。但是，许多中国人买不起，因悉尼的房产中位价为100万澳元，墨尔本中位价是70万澳元。在珀斯，通过居外网购买成交的都市区房产平均价格是44.7万澳元，在布鲁姆（Broome）购买的房产平均价格为50万澳元。

珀斯房市料将被激活

由于中国人的巨大需求，珀斯房价预计将迅速上涨。该网站发现，中国买家最感兴趣的地区前4名分别是：珀斯城中心（Perth City）、Broome、Nedlands和Canning Vale。

房产中介Realestate88经纪人李女士（Cherry Li）说，她的一对客户Ting Xue和Yanchen Cao意识到他们买不起悉尼像样的房子后，最近买了Finbar公司在西珀斯区的公寓楼楼花。她接着说，她的95%的客户出于同样理由来到珀斯，但并未失望。

开发商Finbar办公室主管Ronald Chan表示，该公司曾在东珀斯区开发了许多公寓楼，他说，近期中国买家对珀斯更感兴趣了。“珀斯房产以前不容易卖，我们若去中国展示珀斯的公寓房，他们的第一个问题总会是，珀斯离悉尼有多远？”

珀斯卖点：教育、空气、零时差

“中国投资者意识到珀斯房地产市场目前仍旧疲软，他们通常喜欢在房价上涨时买进。然而，一旦他们明白中线投资的前景就能被说服。”

房地产中介Ray White South Perth经纪人克罗普顿（Brent Crompton）预期中国人对西澳房产购买将增长，因近几年珀斯房价较低。

“买珀斯房产的好处之一是，我们有很棒的学校。外加绝好的气候、干净的空气，对于我们来自于北半球的亚洲朋友来说，无疑是一个天堂。”

珀斯房价便宜、气候优越、自然环境优美，并且和中国不存在时差，这些均为卖点。而且，外国投资审查委员会规定，允许非澳洲居民购买新物业或楼花。

中国买家对澳洲房市影响仍持强

澳洲房地产网近日有撰文说，中国买家对澳洲房产的需求今年仍将保持强盛。中国开发商和随后的中国买家，将越来越多地影响到澳洲各城市的新公寓开发。中国买家最青睐的房地产价位也有所改变，更多买家寻求更加实惠的市场。

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