【澳洲房产】上周澳洲房产交易回顾,挂牌量与清盘率齐飞,悉尼录得83%超高清盘率!

2017年02月24日 盛通澳洲房产投资


澳大利亚2月24日实时汇率:

1澳元=5.3014人民币元



悉尼房产拍卖市场热度还在持续,继前几周创下84.2%的清盘率之后,房市拍卖又经历了一个格外强劲的周六,2月18日,悉尼房产的清盘率为83%。




悉尼


悉尼上周共进行了675场拍卖,清盘率达到83%, 房屋中间价$1,227,500。

悉尼上周房屋交易明细:


注册拍卖总数

675

清盘率

83%

数据登记拍卖总数

482

成交总额

$460,933,164

成交

427

房产中间价

$1,227,500

撤回拍卖

32



墨尔本


墨尔本上周共进行了908场拍卖,清盘率79%,房屋中间价$830,500

墨尔本上周房屋交易明细:


注册拍卖总数

908

清盘率

79%

数据登记拍卖总数

719

成交总额

$442,565,150

成交

571

房产中间价

$830,500

撤回拍卖

4



布里斯班


布里斯班上周房屋交易明细:


注册拍卖总数

94

清盘率

52%

数据登记拍卖总数

49

成交总额

$20,171,000

成交

26

房产中间价

$758,000

撤回拍卖

1



阿德莱德


阿德莱德上周房屋交易明细:


注册拍卖总数

70

清盘率

71%

数据登记拍卖总数

45

成交总额

$20,810,750

成交

32

房产中间价

$727,500

撤回拍卖

N/A



堪培拉


堪培拉上周房屋交易明细:


注册拍卖总数

65

清盘率

79%

数据登记拍卖总数

52

成交总额

$30,942,000

成交

41

房产中间价

$800,000

撤回拍卖

N/A





据Domain报道,悉尼上周六的房产拍卖总额高达4.609亿澳元。房产中间价为122.75万澳元,高于前一周的120万澳元。


上周悉尼引人关注的拍卖:位于Cremorne Point的 4/95 Milson Road一套三居室两浴室的二楼公寓,面积为142平方米,交易价250.8万澳元,高出保留价50.8万澳元。最高价是位于Chatswood的一套五居住宅,为495.5万澳元,最便宜的一套是Bateau Bay的3居住宅,售价41万澳元。挂牌量也出现上升态势,上周共有675套房产进行拍卖,同时高于上上周(546套)和去年同期(558套)。



此外,悉尼内城地区房产拍卖热度稍稍转移到外部地区。


其中,西北区的清盘率高达95.2%,挂牌21套售出20套;中海岸地区的清盘率为92.9%,挂牌13套卖出12套;

南部地区为91.8%;内西区为89.6%;北部海滩地区为87.2%;下北区为86%;上北岸为85.9%;

市中心和东部地区为79.8%;Canterbury Bankstown的清盘率下降至70.6%;西区和西南地区均为66.7%。



这周六悉尼将有950套房产待拍,是2月以来房产拍卖数量最多的一次。专家预测今年房市还将迎来下一波热潮,对卖家来说是个大赚一笔的好机会。


Core Logic分析师Cameron Kusher指出,房价涨幅超过大多数职业的薪资涨幅,约为3%-4%。房价去年平均上涨15%,多数人的薪资涨幅远不及它。本地和海外投资者,以及长达10年的供应短缺及数量庞大的移民是造成房价上涨的主要原因。



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