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最新购房者指数（HomeBuyers Index）通过统计各个区上市房屋数量以及该区域向联邦银行申请贷款的数量来判断哪些属于卖方市场，哪些属于买方市场。
买方市场的特点是有足够的房屋可以选择，这意味着需要买房的买家较少，因此买家在谈判时更有话语权，而卖方市场则意味着可供选择的房屋较少，需求较多，因此卖家在一个更有利的位置上。
根据联邦银行（CommonwealthBank）和RPData的最新调查，墨尔本有四个极端卖方市场：墨尔本外东区、Moreland City、墨尔本中北区以及墨尔本外北区。只有一个买方市场MorningPeninsula Shire。
对于在东南部州首府城市寻找房子的买家来说，房产市场依然有很多竞争者，这点可以从近期悉尼和墨尔本很高的清空率看出来。在悉尼、墨尔本和堪培拉，话语权继续把握在卖家手里。
(内容来源于网络，Nico博采编）
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