面对各类周期转化叠加的复杂环境以及繁复多样的理财方式,投资者们应该如何理清思路,找到适合自己的财富投资之道?
过去我们都是改革开放三十年的受惠者,很多企业家因此获得了财富的积累。但有了财富后应该怎样配置?最重要的是防范风险,海外资产配置是非常重要的防范风险的一个方式。所以说,我们看到很多投资者开始将目光聚焦在海外资产配置上面。
中国和全球高净值人士资产配置的比例也在越来越接近,而不像过去那样要么全部投股票、要么全部存银行。投资正在多样化,越来越均衡,海外资产配置的重要性突显出来。资产配置的核心是控制风险,而不是为了追求最大的回报。控制风险就等于你是赚到钱,因为你规避的是最大的亏损。所以,海外资产配置在未来将会成为中国富裕阶层的不二选择。
哪类投资可控制风险,
并使财富稳定增值?
澳洲以其稳定的政治经济体系,一直以来被认为是世界上受到金融危机影响最小的西方发达国家之一。金融行业、矿产行业发展的强势与稳定,使得澳洲被评为全球最具活力的经济体前三名,是海外投资者的首选。
此外,澳洲是公认的世界上最透明、风险最低的国家,其四大金融集团——西太平洋银行、澳大利亚国民银行、澳新银行和联邦银行,也都全部列入全球15个AAA评级的银行,其市值甚至超过了欧元区所有国家所有银行的总和。这一切造就了澳洲非常良好的投资环境。
澳币对人民币的汇率持续走低,大大降低了澳洲投资移民及购房成本,可谓是千载难逢的好时机。
去年同期澳币汇率1:6,而现在汇率只要1:4.57左右,假设欲购买一套价值50万澳币的公寓,去年折合人民币300万,而今年只需228.5万,差价71.5万。
澳洲房地产近40年来平均每年涨幅都在10%左右,平均每7-10年即可增值一倍,可见,澳洲房产的投资回报率之高,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,选择澳洲房产投资不失为一种稳健的方式。
澳洲房产属于业主的永久产权,且无遗产税,这比其他国家动辄40%的遗产税相比,房产政策显然利好。
再有,购房首付仅10%,与当地居民一样享受房屋贷款权,最高可获70%-80%的房地产贷款额。