一直都说中国的房价在跌，一直都在讨论澳洲的房产到底有没有泡沫，还一直都讨论中国人的购买力，今天我们全都拿数据说话。

全球房价概览
首先，让我们看一下全球房价情况，上图！！

首先大家纵观一下这张图的颜色分布，冷色代表房价下降，暖色代表房价上升。

整体上看，中国整体成蓝色，根据右下角图表备注表明，中国的房地产正经历着房价下降的趋势。

而位于图片底部的澳大利亚整体成橘色，根据图标显示澳大利亚房地产正在经历房价上涨的趋势。

但例外的是，香港的房价增长几乎是澳大利亚的三倍，成为世界上房价增长最快的市场。

根据 Domain网站数据，澳大利亚的华人聚集区在今年3月，房价激增了18.7％！要知道，去年同期的数据仅仅只有6.8％。


房价增长的市场－澳大利亚
那么，从全球来看，到底房价增长最快的15个市场是哪些呢？

首先，以年为单位，截至到2015年3月，房价增长最快的15个市场如下：

从图片来看，房价上升最快排名第一的是香港！排名第二第三的分别是土耳其和爱尔兰。

而澳大利亚的房价在全球来看，以6.8％的年增长速度全球排名第14名。

那么，如果以季度增长速度来看呢？同样截止于2015年3月。

如果按照2015年第一季的数据来看，排名又有了新变化。澳大利亚以1.9％的增长速度排名全球第9。

照比年增长率的排名，澳大利亚房价增长速度排位又有了上升，说明在上一季度，澳大利亚的房价上升趋势更为明显。

而专业人表示，如果只考量悉尼这一座城市的房价，那么澳大利亚一定会排在前三名！因为数据显示：悉尼去年房价的年增长率高达16.8％，而季度增长率也达到了3.2％。

当然，墨尔本房价也为澳大利亚房价增长排名做出了贡献。去年，墨尔本的年增长率达到8.7％，而上一季度的增长率也达到3.1％。

相反，香港则以5.5％下跌至第四名。


房价正在下降的市场－中国
并不是全世界的房价都在上升，也有很多市场显示，房价正在下降。

同样，我们以年下跌比例来看，数据如下：

中国房价正在下降已经是不争的事实，然而中国房地产市场却在以年下降率高达－6.4％的下降率，成为房价负增长排名第三的房产市场。

而房价下降最多的则是以－15.5％负增长率的乌克兰。

那么，按照季下降趋势来看，中国以－1.0 %的下跌率，在全世界范围内，季度下跌排名第9。

最难以负担的房地产市场－悉尼
如果按照平均工资收入水平，房屋中位价来看，2014年第三季度的数据显示：

香港以指数17排名全世界第一，成为世界上房价最难以负担的城市。

值得注意的是，悉尼在整体排名中，以9.8的指数位列第三，成为全球排名第三的，难以负担房价的城市！

数据显示，悉尼房屋中位价以高于平均工资水平近10倍，而墨尔本也有9倍之高。

同时，墨尔本也以8.7的指数，位列第6！阿德莱德位列第14, 珀斯位列15, 布里斯本位列17！

前20名难以负担房价的城市，澳大利亚竟然有5个城市入榜！


价值被高估的房屋－澳大利亚
如果以出租回报率和长期的平均水平来评估，被高估的房屋价格排名如下：

澳大利亚以60.7％的比率，在被高估的房屋市场中，力压英国，法国，美国，排名第四。


海外投资来源国－中国
不出人意料，中国以遥遥领先的优势，在2013－2014年度，成为最大的海外投资来源国！

图片一目了然的显示，中国以124亿澳元，成为世界最大的海外投资来源国！

而这个数据竟然是排名第二的美国的两倍之多！

国人的购买力啊。。真的是杠杠的。。。

而报告显示，这也是第一次，中国成为澳大利亚房地产市场的第一大海外投资来源国！