澳洲新的签证制度将更方便6岁以上的儿童来澳洲读书。

有第三方机构做了个估算，和在国内上费用高昂的国际学校与购买校区房对比，如果孩子6岁来澳洲上学，在好的校区购买房产，加上生活费和大人自己的费用，小学期间平均每个家庭可以节省$36万澳币的费用。

如果把房产增值的部分加进去，那诱惑力就非常的大，食品安全，空气没有污染等因素也大大加分。

据澳洲金融评论报报导，澳洲改变学生签证的规定，将能提振国际小留学生就读州府城市优秀小学周边的房产需求，新签证政策已于7月1日开始生效，目前已有一些中国小留学生的家长开始在澳洲的房市“探路”。

该报告根据墨尔本拥有优秀小学地区的138万澳元的平均房价（诸如Doncaster East、Glen Waverley、Camberwell等地区），并加上生活成本费用，得出在这些地区就读小学六年的总成本为162万澳元。

相比之下，就读北京重点小学的成本加上购买周边的天价学区房，6年的总成本在198万澳元，这意味着北京的小留学生在墨尔本的优质小学上学，可以为家长节省下36万澳元。

不过，由于悉尼的平均房价更贵，比如车士活（Chatswood）、艾坪（Epping）、Neutral Bay的平均房价在206万澳元，加上生活成本，六年中的总开销将达230万澳元，比在北京就读重点小学的成本高出30万澳元。

但是，借助澳洲房产增长稳定的优势“以房养学”，读完书时将房子出售所获得的利润几乎可以把这几年的学费付掉。

澳洲对中国开放小留学生签证，不仅能增加海外留学生数量，还能提振海外人士在澳洲的住房需求。

小学生们来澳留学一定需要父母或其他监护人伴读，这对提高澳洲的房产需求有直接的促进因素。

报告中说，优质小学地区的房价仍会继续加速提高，我们还看到市中心高档房产开始成为购买目标，当时那里许多房产都是外国买家的‘禁区’，今后可能将不再是这种情况。

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