根据喜达屋目前的流通股计算,安邦对喜达屋提出的交易总价高于此前万豪提出的170亿澳元。此项交易达成后,中国投资者收购美国地产项目的最高单笔成交额将被刷新,交易也将创下美国酒店业的史上成交价记录。
在安邦收购喜达屋消息见报的前一天,安邦正式同意以85亿澳元的价格接受私股公司黑石集团旗下地产投资信托企业Strategic Hotel,创下中国投资者收购美国地产项目的成交价记录。
在此之前,安邦曾以近20亿美元的价格收购了拥有120多年历史,且美国总统经常下榻的美国纽约华道夫酒店。
安邦集团在海外扩张的步伐迅猛,在过去12个月内安邦还重金收购了韩国寿险公司Tong Yang Life,荷兰维瓦保险公司,德尔塔-劳埃德银行,以及美国保险公司Fidelity & Guaranty Life。
美国并非唯一一个中国保险公司感兴趣的投资地点。在澳洲,中国阳光保险就斥资近5亿澳元收购了悉尼市中心海德公园旁的喜来登酒店(Sheraton on the Park),以及新州猎人谷的埃兰城堡酒店(Chateau Elan)。
中国平安保险也在澳洲与澳洲最大的开发商之一Mirvac Group组建了合资公司,将在澳大利亚各大城市开发建设住宅项目。
中国保险公司开始在海外大量进行高收益的地产项目投资,相信是因为中国大陆巨大的人口与日益严重的老龄化让中国保险公司压力巨大。
保险公司在海外大量寻求投资机会,相信是因为中国大陆巨大的人口与日益严重的老龄化不仅影响社会与生活环境,也让保险公司压力巨大。澳洲美国作为世界上的发达经济体,具备汇率风险低,市场流动性高和风险分散效应好等效应。
而海外地产投资长期以来具备低风险,高回报以及多元化的特点,以及中国逐渐放松的险金监管让中国保险机构加速海外收购步伐。预计到2019年底,中国保险业的海外房地产投资将新增730亿美元。