澳洲当地媒体称，对于外国人在澳洲购买住房，澳洲有一些世界上最严厉的法规，但行业内部人士称违规现象仍十分盛行。此外，关于购房细节的数据也十分粗略，使得政府调查外国房产投资任务变得很艰巨。 

    众议院经济委员会已经公布了就海外人士在澳洲投资住宅用房一事进行调查的职权范围，唯恐本地人被富裕的外国人挤出市场。全球法律事务所麦坚时（Baker MacKenzie）的负责人法格（Bill Fuggle）说澳洲具有比很多可比国家更严厉的限制。他说：“如果我们对比自己和新西兰、美国、加拿大、英国就会发现，这些国家的限制非常少。相比之下，如果你想购买已建成的房产，你就必须是这里的居民。外国投资者只能购买新建房屋，这是政府促进建设的方法，但有人怀疑一些房地产中介可能违反了规定操作。” 

    巴拉德地产集团（Ballard Property Group）的Bill Bridges在悉尼东城区销售了数百万的已有住房，他说他看见人们的兴趣大增。他说他经常问文件工作是否有序进行，“听到的主要答案是‘我们会搞定的，那个不是问题。”澳洲的银行也被允许提供可以协助外国人规避法规的产品。 

    按照重大投资者签证项目，若想拿到居留权，必须在4年内对经过澳洲政府批准的产品投资500万。法格说，虽然房地产不是经批准的产品，但麦考瑞银行（Macquarie Bank）又会将这500万借回给投资者，然后他们就可以将这些钱合法地投入房地产市场。负责确保人们遵纪守法的外国投资审查委员会（FIRB）去年没有发现任何一个问题。 

银行分析家警告监管薄弱 

    银行分析家诺斯（Martin North）称这表明监管很薄弱。他说：“我不确定监控有没有那么真实到位。这是每个人都必须经过的程序，但如果你想象一下，他们每年都会收到大约6000份申请，他们真的会认真检视每一个人吗？” 

    政府调查将审查法规的监管力，以及外国投资带来的经济利益。但他们很难弄清到底是谁买了什么、买给谁以及为什么买。 

    瑞士信贷（Credit Suisse）最近一份关于中国投资的报告估算，中国人每年在澳洲购买的住房超过50亿。这份报告还根据移民部和澳洲统计局的数据估算出，未来6年中国人还会再为澳洲房市注入440亿。 

    外国投资审查委员会发布的数据滞后超过一年半，诺斯还说它们缺乏关键的细节。 

信息缺乏煽动恐慌 

    澳中商会的Jim Harrowell称，信息缺乏煽动了社区恐慌。他说：“我希望委员会能够探究事实。”同时还将调查建筑业是否能从投资者身上获益。他说：“毋庸置疑一些公寓楼就是为了迎合这些需求才动工建设的...否则不会建它们。”