虽然房市似乎降温，墨尔本房屋中位价却首次突破$700,000大关。

根据Domain Group房价报告，墨尔本九月季度房价上升百分之2.8，而最新的中位价为$707,415。

九月季度的升幅令年度增长上升至百分之15.6，或$95,220，是自2010年6月以来最高的年度结果。

Domain集团高级经济师Andrew Wilson博士指出，墨尔本六月季度房价急升百分之6，现在已稍为放缓。

在过去两个月，墨尔本房市均有下滑趋势，上周六的拍卖清出率为百分之73，是今年的新低。独立屋表现最佳的地区是内南区，中位价上升百分之6.1至$1,108,527。

Hocking Stuart Northcote的中介Sam Rigopoulos指很多优质物业的卖家多年来为了是否出售房屋而折腾，现在终于决定把物业推出市场。在东区和海湾区不少豪宅也求售，自然令中位价上升。

他还说Northcote的全新整修房屋需求强劲，因为非常罕有。每当推出市场，价格便被抢高。

Wilson博士预测房价升幅在12月季度将会继续放缓，但就算11月再度降息，对市场冲击应该不大。

澳盛银行（ANZ）高级经济师David Cannington表示，在最近几个星期，西太平洋银行提高房贷利率，而金融监管局限制投资贷款的宏观审慎措施对投资者信心及销售活动均构成压力。他指房市过去几年的畅旺情况现正进入调整期，明年应该不会再出现近年这么强劲的增长。

转自domian中文