2013年是投资者的丰收年。2014年的发展也相当不错。

澳洲最受欢迎的两个投资市场-股票和房地产-今年都如火如荼，分别涨幅了15%和9%。但金融专家表示，新一年的增长情况将趋于平缓。

Middletons Securities顾问David Middleton表示："在短期内尝试预测大量资金的动向是很棘手的。

他说，“成功的投资者从不投机或玩弄市场。”

然而，预测者在每年的这个时候都会无所顾忌，以下就是他们的观点：

在2014年，低贷款利率将会推动房价上涨，但是相较于2013年，这上涨的趋势将会趋于平缓。

房地产

虽然低利率推动了房价增长，但是据RP Data数据显示，澳洲各地的房价上涨并不统一，其中，悉尼房价年比上涨了14%以上，但阿德莱德只上涨了1.8%,布里斯班为4%,墨尔本为7.5%.

联邦证券CommSec首席经济学家Craig James说，有传言称悉尼出现了房市热潮，但在过去十年悉尼的平均房价涨幅依然低于3% 。

他说，“澳洲央行并不担心房市繁荣，至少还没有担心。但是，投资者仍应警惕，不要超额购买，房价有可能上涨，也有可能下跌。”

Mr James说，建房量已经上升，可以满足住房高需求，因此房价上涨势头得以抑制。

RP Data数据研究分析师Cameron Kusher表示，低贷款利率将会推动2014年房价上涨，但是相较于2013年，这上涨的趋势将会趋于平缓。

Mr Middleton说，普遍预期建筑行业将会发展，取代矿业，研究员Morgan Stanley 持有不同观点，他认为房市将会出现泡沫，上升的购房活动是我们从资源繁荣成功转型的早期迹象。

股票

Morgan Stanley预测，澳洲股票将在目前的水平上上涨7%,左右，加上股息。联邦证券及安保资本AMP Capital也作出了类似的上涨预测。

Fat Prophets首席执行官Angus Geddes 说，他预测在2014年底前，澳股上涨将会超过12%。

Prescott Securities高级经济学家Alan Hutchinson说，随着世界多个国家逐渐走出经济衰退阴影，美国及许多欧洲国家的股市均创下历史新高，股市出现了积极的迹象。

他说，“有些澳洲绩优股也创下了历史新高，但是整体房市表现仍次于2007年的高峰。”

现金及债券

专家预测，利率在2014年的大部分时间内将保持不变，但央行可能会在头三个月里再度降息。

这对于储蓄户及依赖银行存款的退休人士而言，不是好消息，在最近几年中，他们只能看着收入减少。

安保资本AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，来自政府债券的投资回报恐怕会很低。Mr Middleton则表示，企业债券市场上会有更好的交易。

澳元

澳元汇率从2013年1月份的1.06美元下降至如今的89美分，在很大程度上是因为美元走强。许多货币专家预测，澳元汇率将在来年进一步下降。

Dr Oliver说："在2014年年底澳元兑美元汇率很可能在86美分左右，但最终会下降到80美分左右。"

BlackRock的澳洲固定收益总监Stephen Miller说，2014年只要中国经济一出现停顿，就可能会导致“澳元急剧贬值”。

他说，低澳元汇率将会有益于服务业，旅游业和一些生产制造业。

Mr Geddes说，在2014年，澳元兑美元汇率的底值需在85美分以上的。

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