据ABC报道，澳洲房价在12月份延续强势，使2013年成为澳洲4年内房价增幅最大的年份。

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Data的房屋价值指数显示，澳洲州府城市房价去年平均上升9.8%，录得自2009年以来的最大涨幅。2009年，澳洲州府城市房价增幅为13.7%。然而，乡村地区房价在去年仅仅上涨1.4%。

房价增幅最强劲的城市非悉尼莫属，该市房价在过去3个月中增加了4.1%，全年猛增14.5%。现时，悉尼房屋中位价为65.52万元左右，比房价全国第二高的墨尔本超出将近10万元。

上月墨尔本房价增加2.2%，全年增幅为8.5%，房屋中位价达56.3万元。

柏斯也为业主带来丰厚的年回报，全年房价增幅为9.9%，上月增幅为1.3%。

“错失良机”

RP Data的经济学家库什（Cameron Kusher）表示，2013年对于悉尼、墨尔本及柏斯这三大城市而言是一个丰收年。

“在悉尼地区，房价比此前取得的峰值增加了10.9%，柏斯增加了3.6%。从所有州府城市来看，房价比此前取得的峰值增加了3.5%。”库什说。“但从投资者角度来看，他们错过了进入悉尼、墨尔本及柏斯房市的机会。”

库什指出，与房价增幅形成鲜明对比的是，租金增幅一直显得“疲软”，这进一步拉低了投资者回报。

库什表示，投资者是近期房价大增的主要推手，占购房者的40%。投资者开始把目光投向房价在2013年增幅不大的城市。

“最好投资机会很可能在布里斯班和阿得雷德。”库什预料。“因此，我认为房价在2014年还会出现增长，尽管增幅不及2013年。”

据报道，侯巴特是全澳房价最便宜的州府城市，房屋中位价为33万元，仅为悉尼的一半左右。

阿得雷德房价的年增长率亦相对疲弱，只有2.8%。达尔文为3.3%，堪培拉为3.5%。

布里斯班2013年房价增幅为5.1%，房屋中位价为44.52万元左右。

以下是全国2013年中间房价一览：

- 悉尼涨幅14.5%，中间房价655,250元

- 墨尔本涨幅8.5%，中间房价56.3万元

- 达尔文涨幅3.3%，中间房价54万元

- 堪培拉涨幅3.5%，中间房价53万元

- 柏斯涨幅9.9%，中间房价52万元

- 布里斯班涨幅5.1%，中间房价445,250元

- 阿得雷德涨幅2.8%，中间房价38.6万元

- 侯巴特涨幅2.2%, 中间房价33万元

全国首府城市总体房价涨幅为9.8%，中间房价54万元。