【没有不能动的蛋糕】联邦政府拟限制购买投资房,从负扣税下手!

2017年04月18日 澳洲房产


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根据澳洲金融时报AFR最新的消息显示:



联邦政府正在”积极考虑“出台新的限制政策来限制目前房产市场中存在的投机现象。


此前联邦政府已经明确表达,在新财政预算案中,”绝对不会“对负扣税进行改革,也不会取消,因为这不符合大多数人的利益。但是在最近的议案讨论中,政府正在考虑限制多套房的负扣税额度上限,从而限制投机者购买多套房产利用负扣税来避税。


财政副长Michael Sukkar表示澳洲72%的百姓只拥有一套房产,拥有两套以及两套以上房产的人数不超过总人口的10%。也就是说,只要限制”小部分“人群多套房产的购买,就可以缓解目前市场的房屋可负担性的压力。


(Michael Sukkar)


虽然政府不会取消负扣税,但是会给负扣税加上一个盖,多套房产负扣税将会受到强制性限制,从而打击利用负扣税大量避税的投机者。



此举预计将会为政府省下大量税收支出,根据此前的数据表示,若取消负扣税将会政府节省超过37亿澳元!这笔资金将可以用于急需资金支持的澳洲基建项目发展。




点评:政府迫于房价压力一定会出台更加严厉的限制措施,但是介于负扣税是两党竞争的核心话题,所以即使不取消也一定会从这个议题上做文章。


其实负扣税是澳洲中产工薪阶级几乎唯一的合理避税手段,所以小编是不赞同取消负扣税的,但是对于一小部分利用负扣税没有上线从而大量避税的投机者而言,若议题成行,则必然会引起强烈的反抗,因为这些人很多都是食利阶层,具有一定影响力。


不过结合最近执政党支持率的不断下滑,我们可以拭目以待,看一下政府此次是否会不会为了挽回民心,赌一把大的。





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