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　　目前，澳大利亚房产市场持续火热，房产投资这个话题比以往任何时候都吸引人们的关注，但是，真正能够从澳洲整体市场周期来看待目前“火热”市场态势的房产投资实践者并不多。澳洲华人杰出企业家，亚太集团总裁周华先生，以自身长期投资的经验教训和帮助众多客户投资成功的系统理念，通过“举实例，分类别”阐述投资成功的关键因素，帮您找到最稳健、最低风险、最大收益的投资策略

　　周华携带4000澳元来澳发展，奋斗辗转，创立澳洲全国性专业房产投资公司“亚太集团”的故事在华人中广泛传播。周华和他的亚太集团，至今给澳洲社会带来数百亿澳元房产价值，为投资者带来巨大财富，为身边众多精英实现收入数十万、甚至数百万澳元的硕果，受到众多澳洲投资置业人士推崇。他积极奋进创富的心态和系统化，前瞻性的投资思路影响了众多有财富追求的新老移民…让我们共同分享他帮助他人投资中的点滴故事。

时常有人问我亚太集团和其他的公司有什么不同，我通常会跟他们分享一些投资者的真实故事：

第一个故事 - 纯"DIY投资"的代价

　　所谓纯“DIY投资”，指的是购房投资时，不具备足够的知识，不了解大欢迎，凭一己“感觉”投资。

　　几年以前有位女士来听了我的房产投资讲座，之后她给我讲了她的故事。她早在1998年开始买投资房，先是买了3套。由于1998至2003年悉尼房市一路看涨，她的3套房子都涨的不错。成功的经历使她对房产投资充满信心，于是她在2003年又买下4套期房。当时她和先生经营一家小型超市，房子在2005年成交时，她还可以承受。可是自2003年底，澳洲利率不断飚升，她的供款能力略感吃紧。这时，她身边的朋友都劝她放弃，她的先生怨她当年胆子太大，也劝她把房子都卖掉。在身边没有任何积极支持的情况下，她于2007年左右把手头的7套房子全部卖掉。当我问她为何要把7套全卖掉时，她说1998年买的3套全都升值了，房租也足够还贷款，如果只　卖掉这3套没有意义。问题出在后四套，由于成交时房市不好，房租又低，如果只卖掉这后4套，肯定亏钱，朋友会笑话她，先生会怨她。因此，她只能把7套全卖了，这样卖完之后，不赔还有小赚。我问她，那您年近52岁了，名下一套房产都没有了，将来靠什么养老。她说，既靠不上儿子，又不想靠政府，只能重新买投资房。

第二个故事 - 成功的代价

　　另一对夫妇于先生和她太太都是在一家医院作清洁工。1999年至2003年他们跟着亚太集团在悉尼和墨尔本买下了几套投资房产。鉴于他们职业的收入局限，房产投资可能是他们唯一的致富手段。我清楚记得2005年他们在成交墨尔本的一套水边公寓时遇到了一些困难，但他们还是咬牙成交下来。2006、2007年时，利率高涨，他们找到我，就问我一句话：是坚持还是放弃？我问他们是否可以坚持，他们说手头有些紧，但若咬牙还可坚持。我鼓励他们坚持，因为他们已经把房子买下了，现在要做的就是付出“成功的代价”。我提醒他们房租会越来越高，利率将来也会下降，并建议他们宁可暂时出去兼职一份工作，也要把房子留住。2008年全球金融海啸发生后，澳洲储备银行大幅降息，房租一直在涨，一夜之间，于先生夫妇的几套房子都实现了正收入。当我又见到他们的时候，我为他们举起了大拇指，我说，你们用你们的韧劲、信念和坚持赢得了致富的特权！

　　所以，从以上两个故事的鲜明对比来看，亚太集团的使命并不只是卖给客人一套房子。

澳洲一共有4种房产公司：

　　第一种，开发商。他们是制造商，他们无需为买家提供任何长期服务。买家是否买的起，能否成交，成交后能否因房市的变迁而留的住，不在开发商的关心范畴。第二种是传统房产中介。他们主要是卖二手房，其主要服务对象是自住者，长期服务也不是他们的商业模式。第三种是房产销售公司，其商业模式为销售整座公寓楼，至于买家是投资还是自住，这座楼的地点、质量和性价比基本不在他们的关心范围之内，长期服务也不是他们的商业模式。这种公司往往在地产市场低迷时缩小规模甚至消失。第四种是以亚太集团为代表的专业房产投资公司。我们是房产投资服务商。我们建立了在多个城市从事房地产开发、投资服务、物业管理、按揭、创富教育的生态圈，我们的服务对象为房产投资者，我们的商业模式是长期服务，旨在靠房产投资致富，目的远远不止是买下一套或几套房产。房产投资是长线投资，需要耐心、信心、坚韧、财务能力、分析问题和解决问题的心态等能力。很多人只有想法，缺乏行动。有些知道应该投资，也有能力投资，就是没有时间。

　　最近我们有位投资大户，悉尼一位非常成功的企业家对我说，她完全认同我们的投资理念，早就有投资意识，可过去20年她和先生由于把精力全放在生意和孩子身上，没有认真投资。她只能现在奋起直追，计划在第一时间买下数十套投资房产。每位投资者在投资过程中或多或少都会经历一些困难和挑战，我们的工作不光只是帮助客户建立投资意识、起步，更是帮助我们的投资者走完投资的全过程，善始善终，实现财富自由。

　　我们是目前唯一的一家在澳洲所有主要首府城市设有分公司、在各个城市有高质量投资房源和落地服务的专业地产投资公司。我刚开始投资时，那家公司因为只在悉尼有业务，所以他们说只有悉尼的房地产值得投资。事实证明澳洲各个首府城市的房产在长期都升值，升值幅度都差不多，只不过其周期是相对错开的。上个周期悉尼、墨尔本停下来后，布里斯本房市大涨。2003-2006年悉尼房市低迷时，佩斯房价翻倍。