碧桂园（02007.HK）不曾料到，去年凭借一个项目就成为马来西亚最大房地产开发商，如今却要面临马航事件带来的风险。

　　“我们本身也是一个受害者。”碧桂园一名管理人士昨天对《第一财经（微博)日报》记者说，现在去马来西亚旅游的人变少了，去看房的人自然也就少了。

　　从马航事件后的第一个交易日3月10日到3月27日，碧桂园的股价从4.11港元跌到了3.17港元，降幅超过20%。尽管股价下跌的原因有很多，包括业绩未达预期、发展模式面临风险等，但马航事件的影响也不可忽略。

　　马航失联事件谜团待解，这一突发事件的蝴蝶效应已经波及布局马来西亚的中国房地产企业。在本报记者采访的多名房企和行业人士眼中，在马中国楼盘的消费主力军部分来自中国，如今的一些负面情绪将对这些项目布局造成影响。

　　目前，“走进”马来西亚的中国房企还包括富力地产（02777.HK）、绿地集团、雅居乐地产（03383.HK）和新华联（000620.SZ）等。和政府打交道是开发商的必修课，而此次马航事件让全世界“见识”了马来西亚政府的效率。

“短期内，一些原本打算进入马来西亚市场的中国开发商将望而却步。”盛富资本和协纵国际总裁黄立冲表示，长期来看，开发商应该选择美国、欧洲、澳大利亚等发达地区，因为这些地区的政治、经济都更为稳定，风险更低，投资开发的回报率也跟国内差不多。