维省一流的公立中学把校区房的价格推到同类物业的顶端。

据《时代报》报道，房地产经纪人说，校区房有限，所以在拍卖中不乏「恶性」竞争。爸爸妈妈买家要准备好多付10%-15%，才能在信誉好的公校校区内购买一套物业。

家长们似乎并不介意支付溢价，密切注视着市场上的房源，以及VCE分数。

上週三，Fairfax旗下的房地产网站Domain推出了新的搜索功能，可以查找名校校区内上市的房源。

McKinnon中学是墨尔本最好的公校之一，地产公司Buxton的代理品塔多（Simon Pintado）先生说，校区内外的房价相差10%-15%。

他说，经常有买家只要校区内的物业，甚至不考虑任何校区外的选择。

McKinnon中学的学区房最早走红可以追溯到十年前，但最近5年更是炙手可热。

有趣的是，购房者宁愿多付$50,000至$100,000的房价，而不是用这笔钱支付私校学费。其中的差别是，学费付出去如流水，但投资在房子上的钱早晚会收回来。

「市场上已经证实了学区房的表现。如果这种趋势持续下去，购房者有机会收穫巨大的收益。」

然而，学区并不是一成不变的。墨尔本西北部受欢迎的Strathmore中学，学区已经被省教育厅重新划分，激起当地家庭的愤怒。

总的来说，越接近学校的住房越安全，所以离校园在步行距离之内的物业是买家最想要的。即使在高端地区，学区房也会对房价产生影响。

阿尔伯特公园中学在2011年重新开放。Hocking Stuart的代理武德（David Wood）说，学区物业价格高出15%。

「学校是推动楼市的巨大因素，」他说，「我们看到很多人试图在学区购房，市场上两卧室以上的物业特别抢手。」