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澳洲樓市連續下滑，按揭條件收緊限制了信貸產品的選擇，令市場受壓。
花旗投資研究（Citi Research）預測，澳洲樓價今年將迎來全球市場最大跌幅，可能超過一成。
花旗的全球樓市監測報告對約60個經濟體作局部調查後發現，只有11個的樓市預計在未來12個月存在下跌的顯著風險，而只有澳洲是預期會跌超過10%。報告指，下跌成因眾多，包括貸款限制收緊、海外買家意欲減退、新建住房劇增等。
報告寫道：「包括澳洲在內，不少過去幾年樓價暴漲的地方，當局都採取促使信貸減少的宏觀審慎政策……幫助樓市降溫。中國資本流出受限、海外投資的稅務制度更改等，造成來自海外的需求下降。此外，之前市場需求巨大，在澳洲形成建築週期，使如今的房屋供應增加，但為時已晚。」
報告認為，如果澳洲經濟過於依賴海外對本地樓市的投資，樓價下跌對澳洲的影響將遠大於其他國家。「如果樓市投資和其他與房屋服務有關的消費投資遭削減，將會拖累樓價。」
報告又稱，中國經濟增長放緩、油價下跌，都對商品出口國，包括澳洲，所在的樓市產生負面影響。
《雪梨晨鋒報》（Sydney Morning Herald）指，花旗提出的樓市危機在過去幾個月來已是市場的談資，背後對經濟活動的影響有多大、有多深仍具不確定性。儘管去年第四季度的澳洲房屋消費數據尚未公佈，但從聖誕期間新車註冊和信用卡消費的弱勢數字已可見端倪。
文章来源：星岛日报
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