2018年澳房市回顾：哪些地区房价跌最狠?,澳洲华人网微信公众号文章

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在澳房市疲软期间，墨尔本部分最富有城区受到最大打击。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，在澳房市疲软期间，墨尔本部分最富有城区受到最大打击。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，2018年，澳房市表现最差地区来自墨尔本内东部，该地区包括基尤（Kew）和霍桑（Hawthorn）城区在内，中位房价猛跌13.4%。

悉尼北部的莱德（Ryde）中位房价则在去年下滑13.3%。

在澳房市表现最糟糕的10个地区中，有8个来自悉尼。

其中，在截至12月31日为止的一年中，悉尼内西南部地区、南部的萨瑟兰郡（Sutherland Shire）、西北部的宝琴山（Baulkham Hills）和霍克斯伯里（Hawkesbury）、西部的巴拉玛打（Parramatta）等地区房价均出现那两位数降幅。墨尔本内南部地区是同期另一处房价降幅超过10%的地区。

据悉，房市疲软情况并非只存在于悉尼和墨尔本。CoreLogic周三公布的数据显示，全澳房市情况的达到2008年以来最糟糕水平。

其中悉尼房价自2017年7月以来下滑了11.1%。比1989年至1991年间9.6%的降幅更大。仅2018年，该市中位房价便降至918,130澳元，降幅为10%。墨尔本中位房价则降至751,246澳元，降幅为9.1%。

CoreLogic方面预计，两大市的房价自2017年鼎盛期之后将至少下降15%。

此外，去年，澳整体房价下滑4.8%，最后一季度降幅为2.3%，是10年来季度降幅最大的一次。

州府城市中，霍巴特逆势发展，2018年房价攀升8.3%。阿德莱德房价、布里斯班、堪培拉的中位房价也分别上涨1.3%、0.4%和3.6%。

珀斯房市发展仍较艰难，去年中位房价下滑4.3%。

达尔文独立屋中位价上升3.7%，但公寓方面却猛跌10.4%。

澳偏远地区中，表现最好的是塔州东北部的朗塞斯顿（Launceston），房价增长11.4%.墨尔本的拉伯筹（La Trobe）和吉普斯兰（Gippsland）地区则增长8.7%。

昆州内陆最为糟糕，房价下滑14.1%。西澳南部小麦产地的乡村区域房价则下滑11%，其中珀斯以南的班伯里（Bunbury）跌8.8%。