2020年头几周，门店停业及零售品牌倒闭的异常高涨，引发了人们对澳大利亚主要零售商铺房东的担忧，一位专家警告说，关门可能给零售市场造成连锁反应。
新年以来，由于面对极富挑战性的经营环境，许多知名品牌举起了白旗，全澳共有169家门店宣布停业。
其中包括女装连锁店Bardot（58家店），科学零售商Curious Planet（63家），折扣百货商店Harris Scarfe（21家），游戏销售商EB Games（19家）和音频零售商Bose（大约8家）。
时装零售商真维斯（Jeanswest）也宣布破产，其146家门店中的许多都可能关门。
刚过完圣诞就倒闭，某种程度上还是满常见的，因为公司往往选择在关键的圣诞节期间进行交易，以防止可能的破产。
然而，昆士兰科技大学的零售专家兼教授莫蒂默（Gary Mortimer）表示，他从未见过像今年年初这么多商店同时倒闭的情况。“我认为肯定有一些零售商指望圣诞节能帮他们渡过难关。所以我怀疑12月的交易数据持平，他们没能得到所需的进账。”
投行摩根士丹利（Morgan Stanley）给客户的一份报告中指出，倒闭和商店停业是“零售业的坏兆头”，呼应了莫蒂默的评论，即现状比正常情况更糟。
分析师贝里（Lauren Berry）评估了真维斯倒闭的潜在后果，说主要的上市房地产投资信托公司（如Vicinity，Scentre和Stockland）对零售商的敞口最大。她说：“破产管理人通常会与每位房东重新协商租约。因此，即使商店继续营业，租金也有可能会下调以确保它能生存。”
摩根士丹利对房东的整体前景保持谨慎，称由于商店关闭和销售数据疲软，存在“持续的下行风险”。
但莫蒂默表示，关闭商店可能不止波及主要房东，较小购物中心的租户可能受到多米诺骨牌效应的打击。
“购物中心会采取短期修补措施，用另一家零售店填上空位，这是有问题的，因为一遍又一遍地复制零售报价将蚕食现有零售商的销售额，而后者随后可能会倒闭。”
莫蒂默还警告说，由于房东希望补贴空店面的成本，其他租户的租金可能会上涨。
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