出门在外留学，住房问题是首要解决的。

除了住学生宿舍、亲戚朋友家以及homestay以外，租房可能是大多数人的选择。

但是你知道吗，在澳洲租房这件事，实在太难了。

最近某个悉尼租房广告引起了大家的议论——

“最好的位置有私人房间”。“在房子的周围有商店，咖啡馆，银行和邮局，而只要几分钟就可以步行到海滩。这是一个非常理想的位置，你可以享受最好的Bondi”。

这个环境听起来是不是很诱人呢？

“每周租金500澳元，最多住两个人；也可以住三个人，再加100刀。”

感觉居住条件也不错呢？ 

然而点开租房广告的照片一看，一个小小的卧室，卧室里墙上有一张挂壁床可供一个人使用。而房间里另外一张是双人床，也就是说，如有另外两个租客，他们可能要被迫睡在同一张床上。

除此之外，整个房间就剩点走道的地方了。

另一张照片显示，客厅里也是简单的可怜。仅有一个破旧的沙发和桌子，加上两个风扇和一个电视。

而厨房和卫生间还要与另外一位新西兰男子和他的宠物狗分享。

有网友形容，“屋外是繁华如锦，回了家却如同难民”。

这样的高价“难民窟”在澳洲并不是独一无二的。仅仅是Bondi海滩附近，像上面这样租金昂贵、却又破旧不堪的公寓就多不胜数…

比如这个除了床（垫）一无所有的“卧室”，租金竟然要$200一周！

接下来这个更夸张，在只有1米宽的空间里，只有一张床单铺在地上，旁边有一盏立式台灯和一把座椅，这也是$200一周！

或许你会说，在寸土寸金的悉尼，这也能够理解。那让我们把目光移到需要“上山下乡”的偏远区域。

Gumtree上有一个塔州租房贴引起了媒体的注意，因为帖子里的房东以每周75澳元的价格出租他们两居室的走廊上的单人床位，可是这栋屋子里已经有两个男孩住在一个房间，一对夫妇住在另一个房间。

在twitter上转载这个租房广告的网友长叹：现在大家都太难了……

租户联盟高级律师Ben Bartl表示，这则Gumtree广告已经充分表现了经济适用房短缺和租金上涨的问题。

Bartl表示，根据“住宅租赁法”，任何空间，无论是在走廊还是在楼梯下，都可以作为出租。

然而，这样的“租房位”出现有其双面性，一方面它展示了住房严重短缺，另一方面虽然人们在走廊等不适合的地方居住并不理想，但也能理解很多人具有租房的资金压力。

“这可能只是冰山一角。我们知道许多留学生住在拥挤不堪的房子里。而且对于有多少人可以住在一所房子里这件事，法律没有最低标准。”

Bartl说，过去12个月，塔州北方的租金上涨了7％，南方的租金上涨了9.7％，西北地区的租金上涨了0.5％。

他对那些努力支付房租的租户表示同情，“有时候如果他们不签合约租房子，他们将没有任何合法权利。”

绿党领袖Cassy O'Connor说这个广告令人感到难过的是，因为租房压力而绝望的塔州人民，居然已经觉得在走廊里睡觉是一个可行的选择。 

O'Connor女士表示，政府必须采取更强有力的行动，打击那些多收租户或者让租户处于不适合和不安全状况的房东。 

八月底公布的2019-20和2020-21塔州州政府预算案显示，当局已经从中抽出了2000万澳元作为实施可负担住房战略第二阶段的一部分，以优先解决住房压力。 

目前，所有州府城市中，塔州首府霍巴特的独立屋和单元房租金都是最高的。房产网站Realestate公布的最新数据如下：

house租金收益最高州府城市排名

（数据依次为中位房价、中位周租金、租金收益）

霍巴特– $398,522 –$380 – 5.5%

达尔文– $570,636 –$525 – 4.8%

阿德莱德– $458,013 –$360 – 4.6%

布里斯班– $534,593 –$415 – 4.5%

堪培拉– $674,799 –$525 – 4.4%

珀斯– $510,988 –$370 – 4.1%

 墨尔本– $804,316 –$420 – 3.3%

悉尼– $1,105,954 –$530 – 3.2%

unit租金收益最高州府城市排名

（数据依次为中位房价、中位周租金、租金收益）

霍巴特– $305,592 –$320 – 5.8%

堪培拉– $434,371 –$420 – 5.4%

达尔文– $401,179 –$400 – 5.3%

布里斯班– $390,708 –$385 – 5.2%

阿德莱德– $336,297 –$310 – 5.1%

珀斯– $409,421 –$325 – 4.4%

墨尔本– $539,810 –$400 – 4.4%

悉尼– $771,919 –$530 – 4%