塔州本地媒体水星报报导，霍巴特房租三年涨了三成，澳洲网友怒斥，都怪留学生疯狂涌入，又租房又买房！事情真的是这样的吗？
SQMResearch最新数据显示，在霍巴特录得了房屋租金的全国最高涨幅。霍巴特的房屋租金仅仅是在今年一月份就上涨了3.4％。在过去的三个月中，霍巴特的房屋租金上涨了6.5％，远超全国平均水平1.4％。
霍巴特的房屋平均租金现在为每周468澳元，而三年房租不过每周364澳洲。也就是说，三年房租涨了三成！这样高昂的房租可负担性极低，另外有一份数据显示，大霍巴特地区的工资水平根本不够花，平均32%的工资都要用来付房租。
霍巴特不只房租贵，而且租房难。报告显示，霍巴特是全国最紧张的租赁市场。近几年，霍巴特的空置率非常低，只有0.6%，租房市场永远是供不应求。这无可回避地给塔州居民带来了房租压力和无家可归的痛苦。
不仅是许多学生在一月份为找房而秃头，local也一样一房难求，据政府的一组数据显示等待政府公房的人数已经高达3444户，创历史新高！
塔州政府自由党议员SueHickey表示：“政府正在采取措施，创造经济适用房和社会住房，但是需要采取更紧急的行动，因为住房的建造速度远远不足以应对租金危机。”
“虽然这对某些人来说是有利可图的事，但却是以牺牲我们塔州居民为代价的”。
这个有利可图，实际上，指的是Airbnb等一众在火爆的租房市场中赚的盆满钵满的短期住宿。
霍巴特市长AnnaReynolds表示，由于城市继续遭受住房供应和负担能力问题，政府应该限制短期住宿。
Anna表态地方和州政府确实有责任确保政策“并造福当地人”。她说：“很明显，尤其是在霍巴特内城，普通住房和公寓大量转为短期住宿，这一影响正在严重困扰我们塔州的租户。”
政府把问题的根源归结为Airbnb等短期住宿的兴起。自2016年以来，大霍巴特地区的667户住宅转为了Airbnb或其他短期住宿，霍巴特市就有400处。
然而Airbnb澳大利亚公共政策负责人DerekNolan辩解说， 霍巴特住房负担能力问题的起因很复杂，比如说，人口增长，比如说，住房供应不足。这个锅Airbnb是不会背的，“事实上，Airbnb的房租市场仅占大霍巴特地区市场的0.25%。”
但作为Airbnb的负责人，Derek也表示愿意积极与塔州政府合作，出台新短期出租规定，让租金上涨达到平衡，以此帮助霍巴特发展旅游业和当地就业。
塔斯马尼亚州租户联盟高级律师BenBartl说，迫切需要进行改变，“期望租户支付比三年前高出三成的租金是不可行的。”
在这则新闻下面，网友议论纷纷，他们对政府的归因并不认可。
一个叫Glen的网友嘲讽，“看看塔大学生租走的房子的数量，好意思说问题是Airbnb造成的吗？！”一名叫Todd的网友意见也一致，直言：“港真，问题不是因为大学生和技术移民的人口爆炸引起的吗？”
网友Joseph说：“与其说怪Airbnb，倒不如说问题是大批涌入的塔大留学生引起的。他们或租房或买房就是图PR！MidCity和Fountain Hotel都被塔大收购转为学生公寓了，但对于新增的需求而言也不过杯水车薪。塔州一年自然净增长才3000人口，就很容易安置了。”
另一位叫Yvonne的网友跟着列举留学生——准确说，是中国留学生的“罪证”：“塔大的留学生让房屋短缺问题更严重了。SandyBay和New Town有新建的两栋新公寓几乎都卖给中国人了！他们父母买下来给他们的孩子住，这根本没有缓解本地房屋的问题。”
难道这个锅真的如澳洲网友说的那样，就该留学生背吗？
有一个留言展示了问题的另一种可能性。
这位叫Chris的网友是这样的说的：
“不该怪Airbnb，它甚至称得上是霍巴特“住房危机”的贡献者。
霍巴特在逐渐赶上过去非常落后的经济增长速度。
对比几年前我离开塔州的时候，租房市场里根本没几个租客。大家都因为经济不景气、没有工作等原因逃离塔州，也没有外地人会考虑搬来塔州。
市长应该举行会议，好好讨论如何计划保持霍巴特空前的经济增长势头才对。”
Chris的话，一语道破了住房危机背后的核心因素——经济增长。
澳洲联邦银行CommSec最近一份经济报告显示，该季度塔州的经济表现已超越了新州，在全澳经济表现排行榜排名第二！
数据显示，塔州在相对人口增长、新住房开工和设备投资三个方面勇夺第一。此外，塔州在住房融资方面也强力占据了第二名的宝座，让新州甘拜下风。至于最拖后腿的指标——失业率也有所改善。
该报告还特意点出了塔州其他表现亮眼的方面：塔州是全澳新车销售最强劲的州，比十年前平均水平增长了8.4％。目前塔州年人口增长率为1.21%，比十年前平均水平高出109.3%（超过两倍）！
塔州财政部长Peter Gutwein对塔州的出色成绩那是十分的满意: “根据我们的计划，塔州近两年已创造了15000个工作岗位，我们塔州是全澳经济增长最快的！塔州企业也是信心十足。这份报告足以说明我们正在努力改善塔塔州人民的生活水平。”
总言之，PeterGutwein认为“这证实了州政府在管理经济方面做得很好！”
说真的……塔州作为一个养老州，能摇身一变成为黑马打败新州，靠的难道不是来自东方（移民）的神奇力量吗？
在没有移民涌入之前，塔州的经济表现是什么样呢？每次经济表现都排行倒数第二，仅次于被说成“in the middle of nowhere”的北领地。 而且塔州在人口组成结构上非常吃亏，这里老龄化非常严重。
65岁以上的塔州老人每年都在大量增加，而新生儿增长却远远不够。就像Chris说的那样，大家都在逃离塔州，年轻人跑去别的州打工。 没有年轻劳动力发展经济，还要源源不断给养老金，政府一直压力很大。
自189独立技术移民变得难上加难之后，大批有移民意向的留学生退而求其次把目光放到了偏远地区。靠着中国人和印度人作为主力军的大部队源源不断输入塔州，曾经无人问津的塔州租房市场现状变成了时时爆满，这才刺激了当地的住房市场和经济发展。
其实认真思考一下，就能明白，留学生和移民的涌入带动了经济增长，但是政府眼光却并不长远，基础建设没有跟上，住宅审批还停留在原来的速度上，就难怪房子不够住了。
你看，锅甩了一圈，还是得扣回原主头上。
最后还是用一位网友的留言结束这篇文章吧。
“我简直不敢相信有人会这样想，难道把留学生踢出塔州才是正确的吗？有些人的逻辑真的让我叹服！”
看看小小的心形岛边上
标的那个大大的2，
大家说，
留学生究竟是有锅还是有功呢?
各个专业州担情况自动查询
小伙伴们可以在我们的微信平台留言，输入你的6位职业编号或职业名称，一键查询你的职业在各个州的情况，1秒了解你的职业适合哪些州担。本次新州职业列表也已更新，欢迎大家自助检索！
由于目前只更新了常见职业，没有查到自己职业的小伙伴，也欢迎在微信平台留言，我们会尽快添加相关信息！
查询方式
01
扫描二维码
02
进入指南针移民留学微信公众号
03
输入职业名或6位职业编号
大家可以加入指南针万人移民留学信息群
分享移民最新信息
请加下方客服微信号邀请入群。
注明所要加的群名：
悉尼
墨尔本
霍巴特
布里斯班
阿德莱德
北京
堪培拉
曼拓
