独院住宅是日本私家房最初的理想模式，在日语中被称为“一户建”。日本的一户建从上个世纪60年代经济飞速增长开始，被越来越多的日本人接受，成为了日本人心目中最理想的生活家园。

现在，很多人去日本投资房产，东京的低总价的小户型公寓很受青睐，超低总价，稳定的租金回报，资产的保值增值是有保障的。

但是，如果您买房的目的不是投资而是自住的话，那么情况正好相反，独栋小别墅或称一户建则更受欢迎。那么，为什么一户建那么受追捧？我们总结出来以下这些理由：

1.空间感

普通住宅受制于空间的限制，抛去公摊面积，实际使用面积相对来说小很多，人住在里面多少会觉得憋屈。而一户建一般是上下两层或三层，很有日本传统文化气息，有的还会带上独立的小院子，空间宽敞，自由独立，而且一户建不仅仅限于房屋面积，含院子的土地往往比公寓大很多很多，土地才是值钱的部分。有房、有地才是真正意义上的“房地产”。

2.舒适性

日本的一户建推崇极简设计，外表沉稳而又不失个性，内部设计装潢追求精致搭配，大多私密性很高。一户建都是一个一个独立的小楼，与邻居都有围墙相隔，能最大程度给您和家人的隐私生活空间，给您完美的生活体验。

3.安全性

另外，日本的社会安全性也比较高，英国经济学人智库发布了2019年全球安全城市指数排行，调查把全球五大洲共60座城市以数字安全、基础设施安全、医疗保健和个人安全因素评估每座城市的安全性，满分100分。全球60座城市中，东京稳居第一，新加坡第二名，大阪位居第三。

4.便利性

一般一户建都在住宅区，周边商业配套完善，便利店、菜市场、车站、综合性商超、邮局、银行等近在咫尺，生活便利。

另外，一户建基本都会预留停车位，因为土地是自己的，所以停车是免费的。可以不用担心在日本核心区域停车要缴纳高昂的停车费，无形之中也省了一笔不小的开销。

5.价格优势

日本的公共交通网非常发达，出行便利。如果不是必须在核心位置购买，稍微外延一点的位置购买一户建其实并不贵。超过一百万人民币的价格，就可以买到很不错的房子了。而一间小小的公寓，可能总价会更高。

6.投资优势

根据地区的不同，也可以选择非新建的日本一户建作为投资对象，金额大概在几百万至一千五百万日元不等。用较少的资金开始房产投资是抑制风险的对策之一。更何况，一户建的土地完全属于投资者，只要位置良好，未来的价值不会轻易降低。

而且一户建邻里之间隔音效果好，空间大，非常适合出租。一户建的租客大部分是日本有孩子的家庭，考虑到孩子的入学情况，基本上不会更换住址，所以一旦住进来了，长期入住的可能性就很高。

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