澳洲工资涨幅跑赢物价, 为什么你还是没感觉？,移民百分百BBMS微信公众号文章

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引言：

据澳大利亚广播公司（ABC）报道，鸡蛋价格又上涨了。

原因很简单，干旱天气影响了作物的收成，导致全澳谷物价格上涨。由于谷物在鸡蛋农浮动成本中所占的比例高达65％，澳大利亚蛋农协会组织开始向超市大喊“涨价”。

为此，许多澳大利亚居民开始说，他们觉得电费、学费、医疗保险、鲜奶甚至鸡蛋这次都涨了，他们生活的压力骤然增加许多。

在过去的一年里，超过27,000人逃离悉尼，并选择前往其他城市，原因是生活成本在悉尼太贵了。

然而，经济研究和预测机构BIS Oxford Economics发布的报告指出，因为贷款、通讯和交通成本的下降、工薪家庭的“生活成本”的上涨不及同期工资涨幅的1/2。

虽然通胀数据不高，但为什么我们却感受到了相反的“生活成本”趋势？

同时，如果通货膨胀无法准确的的反映人口生活成本的变化，那澳央行（RBA）将根据什么指数来调整利率呢？

生活涨幅仅为工资涨幅的1/2？

经济研究和预测机构BIS Oxford Economics发布的报告指出，因为贷款、通讯和交通成本的下降、工薪家庭的“生活成本”的上涨不及同期工资涨幅的1/2。

这似乎与我们对生活成本的主观认识完全相反。

然而，ABS数据确实显示，今年第三季度，工薪家庭生活成本涨幅为0.1％，同比上涨1.3％，低于2.3％的工资涨幅。

另外，近五年来通讯成本已大幅下降。过去一年，运输成本也在逐步下降。

单从数据的角度来看，确实如此。但大多数人却认为，数据无法准确地反映生活变化的实际成本。

对此，BIS Oxford Economics首席经济学家莎拉·亨特（Sarah Hunter）说道，尽管很多生活方面的成本已出现下降，但人们更多的是关注上涨的部分。

她说：“我认为，价格上涨更会使人神经敏感。比如，电子产品逐年便宜，但除非突然涨价，否则没有多少人去关心它。”

今年第三季度，家庭的保险和金融服务成本下降了4.5％。通讯成本下降了1.1％。医疗与运输费用也相应下降。相比之下，工薪家庭的最大涨幅是烟酒，在第三季度上涨了1.9％，而娱乐成本也增长了1.6％。

不同人群中，自管退休人员（Self- funded）和养老金领取者的状况令人担忧。

最新数据显示，截至三季度，离退休人员的生活成本涨幅0.9％，涨幅最大。截至今年9月底，成本上涨1.9％，高于整体通胀水平。

CPI≠实际生活成本

经济学家经常使用“生活成本来描述指通货膨胀率，即消费者价格指数（CPI）。这样，很容易让人产生错觉。

因为澳大利亚储备银行（RBA）一再强调，通胀率目前仍处于低位，还未上升至目标区间。但我们却可以深切地感受到，生活成本却是不降反增。

自2016年初以来，澳大利亚储备银行将基本通胀率的预期目标定为2％-3％，但迄今为止，CPI指数也从未达到这一目标的下限。

最新数据显示，至今年九月底，澳大利亚的基本通胀率录得1.6％（不包括食品和燃料），与上月持平。

之所以造成这种情况有一个很重要的原因。澳大利亚统计局公布的消费者价格指数（CPI）并不包含购买二手房的成本，而只是简单的衡量新建住房成本的价格变化。

之所以造成这种情况的根本原因是CPI指数并不包括购买二手房的费用，而只是简单地衡量新建房成本的价格变化。

二手房被认为是一种资产，而不是消费品。即便租金调整是计入通胀水平，但近期整体租金水平却一直在下调。

因此，CPI基本上排除了土地价格的上涨对生活成本的影响。然而，在人口迅速增长的国家，土地成本却是关乎生活成本的重要因素。随着人口的增长，区位优越的土地越来越稀缺，价格也越来越贵。

住房贵，每年2.7万余人逃离悉尼

特蕾西·莱恩斯（TracyLines）家族最近在悉尼郊区卖了一个小房子，搬到布里斯班的大房子。卖掉悉尼房子的收入足够抵扣新房款和支付装修费用。

据了解，悉尼的两居室房屋售价为170万澳元，对比9年前总价涨幅接近一倍。他们新买的五居室独栋屋位于纽马克特（Newmarket），距布里斯班中央商务区（CBD）不到六公里，设有路边停车位和游泳池，成交价大约为130万澳币。

事实上，这仅仅只是悉尼许多家庭的代表。他们希望以更高的价格卖掉升值的房子，然后逃离澳大利亚最拥挤、最昂贵的首都城市，以便获得更好的生活方式。

澳大利亚统计局公布的最新数据显示，在过去12个月里，悉尼的净流出人口已超过27000人。相比之下，布里斯班成为新的人口流入地。

悉尼买家经纪人帕特里克·布莱特（Patrick Bright）说道：“从悉尼迁往布里斯班的人越来越多。悉尼一套三居室公寓的价格在布里斯班至少可以买两套。”

悉尼经纪人帕特里克·布莱特（Patrick Bright）说道：“从悉尼迁往布里斯班的人越来越多。布里斯班三居室的售价可以在悉尼买同等户型面积房屋的两套。”

房产研究机构CoreLogic提供的数据显示，悉尼的住房中位价为776,000澳元。相比之下，布里斯班的房价中位数为48.5万澳元。

CPI失灵还有很多原因

CPI除了不包括住房成本外，在过去的几十年中，生活必需品的价格（尤其是服务），比非必需品的上涨更快。

富达对澳大利亚统计局的数据进行分析后发现，在过去的19年里，中等教育和医疗保健的成本增加了两倍，而汽车和游戏的价格却下降了。同期，通讯、电视、电脑等电子产品价格下降了近九成。

很大程度上反映了经济全球化的优势。在过去40年左右的时间里，许多消费品的生产已经从劳动力成本高的发达国家转移到了成本相对较低的发展中国家。同时，大部分进口商品的关税已经降低甚至完全取消。

与这些不同的是，服务成本不得不随着劳动成本而上升。在过去的五年里。采矿业的工资水平相比其繁荣时期几乎增长停滞。

澳洲统计局的CPI数据是基于整个社区家庭支出模式的一篮子商品，商品目录的更新会有一段时间。因此，它不一定准确地反映大多数人的钱都花在哪里。

并且，就其性质而言，CPI必须捕获我们不经常购买的货物和服务（例如，汽车）的成本变化，以及我们每天购买的货物和服务（例如，公共交通票价）的成本变化。

如经济学家安东尼·道尔（Anthony Doyle）所指出的那样，许多价钱涨幅最大的商品和服务恰恰是人们的必需品，非必须品价格的下跌却直接影响了CPI数据。例如新手机或新汽车。

不过，当CPI可能低估了人们的实际生活成本时，为什么银行却继续依赖它作为设定利率的标准？

道尔回答说：“因为没有更好的选择。”

减税降息≠生活水平改善

本周公布的零售销售数据令人沮丧和不安，反映出澳联储降息和联邦政府减税收效甚微。

数据显示，在过去一年中，消费者的消费能力和/或信心已大大降低。由此也引发了人们对澳储行进一步降息、以及未来实施非常规货币政策有效性的质疑。

事实上，澳联储（RBA）行长Philip Lowe曾在多个场合表示，货币政策的有效性降低了。原因在于居民针对降息政策的回应方式发生了变化。

他说：“以前，当我们降低利率时，人们会跑到银行借钱去度假、买家具或进行其他消费。但是，他们现在会选择进行储蓄或偿还房贷。”

年内至今，澳储行已经三次降息，将现金利率从1.5％降至0.75％。这在以前是无法想象的。11月6日（周二），澳储行宣布将11月现金利率维持在历史低位0.75%不变。

尽管如此，市场预期澳储行至少还会有一次25个基点的降息。此外，澳储行仍然有可能采取非常规的货币政策，即量化宽松。

但是，如果连续降息都不足以刺激消费者支出需求，那么如何相信接下来的降息或其他货币政策可以提振经济，继而推动工资上涨，提升居民生活水平？

尾声

在当前的低利率环境下，许多澳大利亚家庭非常谨慎，规避风险的意识逐渐增强。

特别是各类生活必需品价格上涨后，家庭生活成本压力明显加大，尤其是低收入家庭和无房家庭。

国际货币基金组织（IMF）在其最新的经济预测中将澳大利亚的经济增长率下调至1.7，并建议澳大利亚政府实施经济刺激措施。

国际货币基金组织说：“货币政策不能是唯一的游戏。”。在财政空间的情况下，各国政府应增加财政支助。此外，目前的财政政策并没有过度扩张。”

然则，澳大利亚总理莫里森和财长乔希·弗雷登伯格均表示不会冒着财政预算盈余风险去这么做。

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