地址 : 237 Forest Road, Hurstville NSW 2220

产权 : 100% 永久产权

土地面积：约157.80平方米

净出租面积 : 约259.10平方米

地点 : 

• 距离Hurstville 火车站50米

• 距离Hurstville 巴士交汇处60米

• 距离Westfield Hurstville购物中心120米

物业 : 237 Forest Road包括一座两层高的零售及商业大楼 

租赁情况：已腾空可立即搬入

土地用途：B3 商业中心

容积率：6:1

限高：60 米

悉尼南区战略中心：Hurstville被认为是悉尼南区的战略中心，并正配合新州的政策进行大规模的城市更新。为了满足可持续发展的要求，Hurstville市中心计划兴建大量的新住宅, 城市中心密度将增加。237 Forest Road位于Hurstville零售地带的核心, 仅距离火车站50米和巴士交汇处60米。

就业和人口增长：作为一个交通枢纽，南区规划(South District Plan)估计Hurstville到2021年将增加4800套住宅，到2036年将增加15,000个工作岗位。由于其战略中心的地位，根据《2018年南区规划》，Hurstville的土地用途将会变为高密度。

交通：Hurstville是St. George地区主要的公共交通枢纽。Hurstville火车站位于T4线，从Waterfall或Cronulla经CBD到达Bondi Junction。Hurstville火车站是悉尼第四大繁忙的火车站，每周大约有80,000名乘客使用。

表现强劲的零售带：Hurstville是一个多元文化社区，44%的贸易地区人口出生于澳大利亚境外，28%生于亚洲。据Scentre Group估计，2018年主要贸易区内的零售支出总额为30亿元。Hurstville被公认为悉尼最受欢迎的零售目的地之一。

237 Forest Road受益於人流不绝的繁忙位置。Hurstville市中心交通管理和联系计划估计，在上午高峰时期有1383至1617人经过，而在下午高峰时期则有2332至3241人經过。

237 Forest Road位于Hurstville市中心的核心，离Hurstville火车站只有50米，离Hurstville巴士交汇处60米，离Westfield 购物中心120米。Hurstville火车站是第四大繁忙的火车站，每周大约有80,000名乘客使用。从Hurstville火车站20分钟内可直达悉尼CBD，14分钟内可直达悉尼机场。

显眼标牌：237 Forest Road的标牌从所有的方向都可以看到，为租户或业主提供了极佳的宣传效果。

6.7米临街面：237 Forest Road 的零售临街面宽达6.7米。

战略城市中心：根据发展悉尼计划(A Plan For Growing Sydney)， Hurstville被确认为一个战略中心。

开发潜力：237 Forest Road具有巨大的开发潜力。B3商业核心土地规划，6:1 容积率和60米的高度限制提供了无限的重新开发机会。(需获市议会审批)

正对全新的A级开发项目：237 Forest Road将受益于周边的发展，包括One Central Plaza，一个A级的办公楼开发项目，将提供8,400平方米的办公空间，预计在2020年底完成

Shirley Fan