49年来首次公开发售 | Hurstville黄金地段商铺及办公室

2019年11月07日 澳房汇



237 Forest Road, Hurstville


CI Australia作为独家销售代理向您隆重推出优质商铺237 Forest Road, Hurstville。

237 Forest Road位于黄金零售地带,靠近Westfield和Hurstville火车站。物业受益于人流不绝的繁忙位置。Hurstville是如今悉尼南区的战略中心,以其四通八达及完善的公共交通系统吸引大量居民入住。

Hurstville正在进行重大的城市更新以配合新州的政策。Hurstville市中心已规划出一系列的开发项目,就业和人口将会随之不断增长。


237 Forest Road是一座两层楼的装饰艺术风格永久产权物业,总面积259平方米。设计独特,适用于各种零售用途。该地块正对一座即将兴建的A级写字楼,零售需求有望大幅增加。

237 Forest Road具有巨大的发展潜力。B3商业中心土地规划,60米的高度限制和6:1的容积率提供了无限的可能性。


物业概况

地址 : 237 Forest Road, Hurstville NSW 2220

产权 : 100% 永久产权

土地面积:约157.80平方米

净出租面积 : 约259.10平方米

地点 : 

  • 距离Hurstville 火车站50米

  • 距离Hurstville 巴士交汇处60米

  • 距离Westfield Hurstville购物中心120米

物业 : 237 Forest Road包括一座两层高的零售及商业大楼 

租赁情况:已腾空可立即搬入

土地用途:B3 商业中心

容积率:6:1

限高:60 米



地 点

悉尼南区战略中心:Hurstville被认为是悉尼南区的战略中心,并正配合新州的政策进行大规模的城市更新。为了满足可持续发展的要求,Hurstville市中心计划兴建大量的新住宅, 城市中心密度将增加。237 Forest Road位于Hurstville零售地带的核心, 仅距离火车站50米和巴士交汇处60米。




就业和人口增长:作为一个交通枢纽,南区规划(South District Plan)估计Hurstville到2021年将增加4800套住宅,到2036年将增加15,000个工作岗位。由于其战略中心的地位,根据《2018年南区规划》,Hurstville的土地用途将会变为高密度。




交通:Hurstville是St. George地区主要的公共交通枢纽。Hurstville火车站位于T4线,从Waterfall或Cronulla经CBD到达Bondi Junction。Hurstville火车站是悉尼第四大繁忙的火车站,每周大约有80,000名乘客使用。




主要卖点

表现强劲的零售带:Hurstville是一个多元文化社区,44%的贸易地区人口出生于澳大利亚境外,28%生于亚洲。据Scentre Group估计,2018年主要贸易区内的零售支出总额为30亿元。Hurstville被公认为悉尼最受欢迎的零售目的地之一。



237 Forest Road受益於人流不绝的繁忙位置。Hurstville市中心交通管理和联系计划估计,在上午高峰时期有1383至1617人经过,而在下午高峰时期则有2332至3241人經过。


237 Forest Road位于Hurstville市中心的核心,离Hurstville火车站只有50米,离Hurstville巴士交汇处60米,离Westfield 购物中心120米。Hurstville火车站是第四大繁忙的火车站,每周大约有80,000名乘客使用。从Hurstville火车站20分钟内可直达悉尼CBD,14分钟内可直达悉尼机场。




显眼标牌:237 Forest Road的标牌从所有的方向都可以看到,为租户或业主提供了极佳的宣传效果。


6.7米临街面:237 Forest Road 的零售临街面宽达6.7米。


战略城市中心:根据发展悉尼计划(A Plan For Growing Sydney), Hurstville被确认为一个战略中心。


开发潜力:237 Forest Road具有巨大的开发潜力。B3商业核心土地规划,6:1 容积率和60米的高度限制提供了无限的重新开发机会。(需获市议会审批)




正对全新的A级开发项目:237 Forest Road将受益于周边的发展,包括One Central Plaza,一个A级的办公楼开发项目,将提供8,400平方米的办公空间,预计在2020年底完成




销售方式
237 Forest Road, Hurstville将以公开拍卖方式出售


拍卖日期
2019年11月26日周二上午10时30分


拍卖地点
AuctionWorks, Mezzanine Level
50 Margaret Street, Sydney NSW 2000


开放参观
2019年11月13日周三上午11时至11时45分
2019年11月20日周三上午11时至11时45分
2019年11月25日周一上午11时至11时45分


详情请联系独家中介


Nick Lowry
+61 408 891 376
nlowry@ciaustralia.com.au


Shirley Fan

+61 452 531 797
sfan@ciaustralia.com.au




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