澳洲房市拐点已来， 市场活跃度和现在春天的天气一般充满活力。

澳洲住房部长日前宣布针对首次置业买家的另一项重大利好政策—5%首付计划于2020年1月1日开始实施！

首次置业贷款首付计划

• 只要手里有5%的首付就可以。政府会担保剩下的15%

• 购房者贷款比例仍是95%，但节省掉LMI保险费（约可节省$10,000）
  

• 政策适用于单人年收入不超过$125,000或夫妻不超过$200,000

• 每个财政年，该优惠仅限1万人

• 该优惠政策从2020年1月1日起正式生效
  

这项首次置业贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）将通过国家住房融资和投资公司提供资金5亿澳元来实现。

这项新政的实施将帮助很多辛苦攒首付的首次置业者们快速进入房产市场，实现自己的买房梦。

除了低首付，还可以帮贷款者节省上万元的贷款保险费！因为现在95成的贷款产品也有，但是要缴纳很高的LMI保险费，而在政府新计划后，LMI保险费得以免除。如果贷款30年期，LMI保险费约为 $12,279。

此外还有一个好消息就是，该新政与现有的其他首次置业优惠共存！

5%首付，首次置业，什么概念？

举个栗子，如果你是首次置业买家，购置一套64.9万的房屋，只需要：

$3.245万 首付

$ 0 房贷保险费LMI（如果贷款30年期，省LMI保险费约为 $12,279。）

$ 0 印花税 （首次置业补助政策，免印花税）

=人生第一套房！

但是，要不要再等3个月？

在首次置业计划生效以前房价已经开始涨。符合条件享受5%首付的首次置业者每个财年也限额1万人。

澳洲专家警告：马上买房！现在有能力支付首付的人，还是现在就买！

因为7月开始的三个月前已经开始长，“再等几个月”虽然有政府政策，但是房价更高！首付金也跟着多。但是如果你真的没有充足的首付金，那明年一到也要赶紧入市！

现在澳洲房市已处于拐点，一切和时间赛跑！就是和房价赛跑！