上周五（2月3日）是农历鸡年的第一个交易日，央行开市就使出霹雳手段：“加息”！节前节后，双双出手！市场再次迎来巨震！
央行一天内两次“加息”
昨日（2月3日）央行全面上调了逆回购的中标利率：
品种 | 金额 | 中标利率 | 此前利率 |
7天期逆回购 | 200亿元 | 2.35% | 2.25% |
14天期逆回购 | 100亿元 | 2.50% | 2.40% |
28天期逆回购 | 200亿元 | 2.65% | 2.55% |
“加息”之所以要打上引号，是因为这里的加息不同于通常意义上央行直接对存贷款基准利率的调整，而是央行定点或者在特定环节将利息抬高。
所谓逆回购，是指央行向银行等金融机构购买有价证券，并约定在将来特定日期买回。简单理解，逆回购是央行放水，逆回购到期则意味着央行要将之前放的水抽回来。
逆回购相当于央行给银行借钱，逆回购利率提高，意味着银行从央行那里借钱的成本提高了，银行的成本自然会转嫁到下游，进而将利率抬高的影响传导至整个经济体。
此外，央行还上调SLF利率，隔夜品种上调35个基点至3.1%；7天和1个月品种均上调10个基点，分别至3.35%和3.7%。
所谓SLF（业界将其称为“酸辣粉”），全名为常备借贷便利（Standing Lending Facility），也是央行给银行借钱的一种货币工具，但期限较短，通常在1~3个月。SLF利率上调的功效，和逆回购的核心原理其实是一致的。
据报道，对不符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，央行将在上述调整后利率基础上加100个基点。即隔夜，7天、1个月的利率分别为4.1%、4.35%、4.7%。
实际上这不是央行第一次变相加息了，节前央行曾将6个月和1年期MLF利率分别上调10个基点至2.95%、3.1%。
招商证券徐寒飞认为，2月3日上调公开市场操作利率是央行货币政策全面逆转的信号，意味着2014年以来的货币宽松结束了。年前大家只是猜测，央行会不会只调长端利率不调短端，现在看来是长端短端一起调了。
央行“加息”对楼市、债市、股市有何影响？
1楼市：抑制房产泡沫
中信证券固收首席分析师明明表示：近期国内房地产市场又出现走热迹象，一线城市房价再次出现上涨势头，结合去年12月份信贷数据仍然较多和房地产投资再创新高，货币政策有必要通过适当引导中长期利率上升，抑制房地产泡沫。通过楼市的销售量，过节返乡的人们可以明显感受到中国经济去杠杆的进程（限贷）。
2债市：进入技术性熊市
对债市而言，分析人士认为政策利率近六年以来首次上调，加之考虑到去杠杆仍在路上，美联储渐进加息也是一致预期，债券市场将不可避免的进入技术性熊市。
3股市：或产生资金和心理层面影响
华泰证券认为：央行已经开始加速推进政策利率曲线，基准利率虽然未动，但政策利率已经全面加息；央行利率市场化推进速度进一步加快，并已经释放明显的紧缩信号，不必等基准利率提高。
同时，央行将会继续通过提高政策利率曲线来逼迫债市去杠杆；整条曲线的拐点性上移在长期将成为股市的偏空因素。
与此同时，澳大利亚却迎来了农历新年第一波国人投资热潮。据房产网站realestate.com.au报道，本周，黄金海岸（Gold Coast）有3单房产交易的买家来自中国，他们所花费的金额达1000万澳元。
目前的黄金海岸市场需求强劲，买家非常精明，他们希望找到质量较好的物业
房产公司Ray White Broadbeach的2名经纪人Sam Guo和Julia Ku负责了这几套物业的出售，他们表示，有许多中国买家进行了咨询，内容主要关于物业的地理位置、视野和质量方面。
Sam表示，目前的黄金海岸市场需求强劲，买家非常精明，他们希望找到质量较好的物业。他透露，冲浪者天堂（Surfers Paradise）600万出售的物业位于南十字星路（Southern Cross Drive）25号，买家就是看重物业的地理位置而购买的，他们很喜欢该物业的视野。
这是一套5卧室的公寓，是该岛上39套名贵公寓之一。内装饰有枝形吊灯、木质百叶窗、镶木地板，还有一个小酒吧，物业的后方有一座浮桥和船坞。据物业销售记录显示，此前的业主Concetto Zappala在2001年时花142.5万澳元购买了这间物业。
Clear Island Waters和Bundall的2套物业原本预计在本月进行拍卖，结果也在拍卖前被中国买家抢购。Sam指出，目前市场上的名贵物业短缺，但需求却在不断增长。
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