留学新手“房事”知多少——新加坡篇,TIMEZONE微信公众号文章

去过新加坡的童鞋们可能都有这样的感受：不仅吃新鲜蔬果贵，而且住的酒店也是又小又贵！

话虽如此，但在这寸金尺土的国家，在这里生活的人们完全不用担心住房问题。因为新加坡的房屋政策大概是全世界最令人称道的。

而对于来这里留学的国际生，一般私立大学没有寄宿或者住宿条件不好,而政府理工学院和大学只提供小部分住宿。所以大多国际学生在新加坡都选择校外租房。

学校宿舍

先来说说学校宿舍，不像欧美国家所提供的宿舍资源那么多，NUS，NTU，SMU这样的公立大学提供的宿舍非常少。如果申请上了，能帮你节省很多住宿费，不仅价钱合理而且生活方便。

没抢到宿舍怎么办？你身后还有新加坡政府这个强大的靠山呢。完全可以保障你的住房问题。

政府组屋（HDB）

“组屋”模式以新加坡为典型代表，很大程度上保障了在新加坡每人都有自己的房子。对于当地人，有一套对应的购买规定，而对于外来人口（如留学生），只能购买二手组屋，并且没有收入限制。

常见两房式或者三房式，分布最广，房源也最多，而且价格相对低廉，但房子条件质量参差不齐（有点像国内的回迁房）。而近10年内建成的新型组屋，条件相对会好很多，平均价格在S$1000-1200/间左右。

地段上往往都靠近地铁，生活较为方便。相对于公寓房，组屋的房间比较小，光线也较暗；没有门卫、健身房、泳池。

公寓（Condo）

和上面说的小小对比了一下，Condo的确比HDB更舒适哦。这就有点类似于国内带精修的商品房，几乎所有公寓都会有泳池和健身房，还有一些公寓会有网球场、BBQ等设施。而且安全问题杠杠的，所有公寓都有门卫。

Condo房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月，非主人房平均价格大概是S$1,000-1,500/间/月。大家可以根据需求选择，当然土豪宝宝随便选。

排屋（Terrace）

独门不独栋的联排别墅，新留学生可以考虑几个人合租。

和上面的Condo一样，设施是可以免费使用的！至于房租，就要看你对房间要求有多高了。

有主卧（MasterRoom）普通房（CommonRoom)和佣人房（Maid Room）之分。当然也和房子地段和内置条件有很大关系，具体的价格小编无法提供参考了......

怎么找？

在新加坡租房无非就是找中介和网上看帖自行联系房东两种方式。

小编建议，单间租凭的同学无须通过中介，可以自行联系屋主。虽然这样劳心劳力，但为了省一个月房租的中介费也值了对吧！而需要整套租赁的同学，由于法律文件准备比较繁琐，所以最好委托中介来进行哦。

需要自力更生的宝宝们看过来~这里集齐了新加坡主流的发布出租信息的网站：

1.最大的当属狮城论坛Sgchinese.net，每天有成百上千个帖子发布，当然其中也有许多中介，以及少量的虚假信息。

也推荐去微博 @狮城租房，这个比较受中国年轻留学生的欢迎，公寓房源比较多，沟通起来也比较方便~

2. http://www.propertyguru.com.sg/

高度推荐！新加坡本地发布平台，房源多。各路大神使用下来感觉是Property Guru信息发布是最多的，信息筛选条件多，容易搜索到希望的房源。多为中介发布，有中介费。

3. https://www.nestia.com/

也是本地发布平台，Nestia上的房源也比较多，但感觉不如PropertyGuru。不过Nestia的优势是可以以某一建筑（公司地址）为中心，从远及近的搜索房源。用来找步行距离的房源就很合适了。

4. 华新论坛huasing.org ，这个针对NUS来说，附近的房子会比较多。

5. 新源网，新加坡搜房网，狮城BBS（山寨版的狮城论坛），这几个网站的房子也很多，但发帖无限制，甚至不用注册，所以垃圾信息比较多。

新加坡的交通很发达，三所公立大学NUS、NTU、SMU附近都有相应的MRT。

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推荐住宿区域：

NUS(新加坡国立大学) :NUS处于黄线 kent ridge 和绿线 Clementi 之间，所以推荐住在Clementi Mrt附近，另外West Coast 和 Pansir Panjang Road附近也是比较热门的住宿地区。

NTU(南洋理工大学）:由于NTU处于新加坡最西部，比较推荐在绿线Pioneer 和 Boon Lay附近。由于距离市中心比较远，那里的房租也最为便宜，通常S$400-500可以搞定。

SMU（新加坡管理大学）:因位处市中心，SMU学生住宿分布较广，红线untilAng Mo Kio, 紫线HarbourFront – Serangoon, 绿线Queenstown – Paya Lebar 等都可以选择；建议避开区域：Little India & Ferrer Park(印度人聚集区域，住宿环境相对较差，价格也不低);Geylang (红灯区)。

敲黑板了！

那些极具地域特色的租房小常识~~