房东朋友们注意：维州租赁改革本月底生效！这些改变你必须知道

2021年03月18日 今日墨尔本



澳洲九号台新闻3月17日报道，曾因新冠疫情被迫推迟后，维州租赁改革终将于3月29日生效。此次改革将对租赁房产的最低标准做强制规定，包括有抽水马桶及冷热水供应等，并允许租户进行小规模改动。

从本月底开始，租金每年只能增加一次，而租客一年最多只能迟交4笔租金。租客也可进行紧急维修，最高金额为2500澳元，无需事前获批。
此外，租客在对房屋进行小改动时无需征得房东同意，包括在墙上加画钩、更换窗帘、粉刷、加固大门，以及安装安全系统、防蝇网和节能LED灯。



租客还可安装儿童安全措施，如盲道、绳索锚和安全门，也允许种植蔬菜和香草圃。

同时房东有义务提供至少达到最低出租标准的房屋，包括永久可用热水器，浴室和洗衣房有冷热水，厨房配备可用烤箱、炉灶和水槽。
租赁倡导者表示，这项改革缓解了房东及租客之间权益不平衡的关系，房东及租客可被重新命名为租房提供者及租客。

（图片来源：澳洲九号台新闻）
Tenants Victoria的首席执行官Jennifer Beveridge对此表示欢迎，她说：“我们不是说租赁房产要多豪华，但至少要达到基本水平。”
“这些改革在一定程度上缓解了房东与租客之间的不平衡关系，租客不该低人一等，他们应该得到尊重。”
据称，早在去年3月，新州就率先对租赁法进行了重大修改，而昆州尚未实施2019年提出的改革方案。


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