澳洲房市狂热！年轻人为买房啃老，父母惨成“提款机”！恐将面临巨额抵押贷款...

2021年05月15日 悉尼印象


购房者要小心了，越来越多的澳大利亚年轻人向“父母银行”寻求帮助，以支付住房贷款存款。


根据比较网站Finder的数据，BoMaD是澳洲第九大抵押贷款机构，每年贷款290亿澳元，每月接待近4000名“童心成年人”。
 
虽然父母和祖父母提供力所能及的东西是很自然的，但住房专家Martin North并不确定在这种情况下，还向他们借款是否是一件好事。

 
他的公司“数字金融分析”(Digital Finance Analytics)进行了一项滚动全国家庭调查，跟踪了BoMaD借款的大幅飙升。
 
他说，平均贷款高达9万澳元，但这不是真正的问题。事实是，向父母借款的成年子女在五年内违约的可能性是他们父母的三到五倍。
 
North表示:“我不是说这是错误的，也不是说我们不应该这么做，但我的意思是，我们应该考虑再三。”

这意味着他们在没有学会理财纪律的情况下，承担了比他们应该承担的更多的抵押贷款。


对于父母或爷爷奶奶来说，这通常也意味着将自己房产的产权传给他人，因为他们设想，随着他们过渡到退休期，房地产价格将继续攀升。
 
North表示，与此同时，银行已不再对人们从哪里获得存款提出太多疑问。
 
“承保标准不一定会突出其中一些问题”，这取决于监管，而监管是由政府政策决定的。
 
由于首次抵押贷款的平均金额较一年前增加了15%，而且人们在房地产本已昂贵的时候更倾向于投资房地产，这一现象累积了巨大的结构性风险。
 
North表示:“抵押贷款利率可能很低，但实际收入正在下降。”
 
“从结构角度来看，这不是一项好政策，更不用说从家庭或社会角度来看了。问题是我们没有人愿意站出来承担责任。”
 
无论如何，市场狂热仍在继续。
 
根据数据分析公司CoreLogic的数据，本周有2934套首府住宅将进行拍卖。
 
墨尔本预计将拍卖1302套房产，悉尼将拍卖1207套，珀斯和塔斯马尼亚的拍卖量也更高。

编辑：Juni
来源：7 News
https://7news.com.au/business/housing-market/numbers-against-mum-and-dad-borrowers-c-2845457




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