墨尔本拍卖清空率达65%!一房屋拍超底价$35万!冰雪已经开始消融……

原创 2019年05月20日 澳洲地产博士



上周六,受到大选的影响,参与拍卖的房屋数量仅295套。尽管参与拍卖房屋数量较少,但是清空率却在逐渐走高,已经达到了65%。墨尔本房市的冰雪,正在以肉眼可见的速度消融。


一套位于Brighton的三房别墅,卖出了超过房东底价$350,000的好成绩。



这套位于Brighton的三房别墅吸引了大量买家来拍卖现场,房子以$105万的价格起拍,房东底价为$110万,在三组买家的激烈竞争下,房子最终以$145万的价格成交!超过了房东底价$35万!据悉买家是一个来自Caulfield North年轻家庭,他们是首次置业者。


另外一套位于Clifton Hill的两房别墅,也拍出了超过房东底价$109,000的好价格。



拍卖现场,一位卖家提出了$70万的起拍价,被拍卖师拒绝,拍卖师表示“这完全是三年前的价格了”,并提出了$90万的起拍价。此后买家们竞相出价,很快就超过了$95万1000的底价,并最终以$106万的价格成交。这套房子的买家同样是一个年轻家庭。


业内人士表示,现在买房的主力军是以自住为主的首次置业者或者Downsizers,而离城较近的,价位在$100万~$150万之间的房源最为抢手。


墨尔本市场下跌趋势已经趋于平缓,自由党的获胜无疑又是对市场的一针强心剂。不难预见,市场即将在这个严冬回暖。而在自由党首次置业的新政策的推动下,明年必定有一波显著上升。


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