在全球资产配资海外投资越来越呈现“普遍化”的今天，越来越多的国内中产阶级开始投身于海外房产投资的大潮。

今年来柬埔寨房产在海外投资浪潮中异军突起，这里不仅仅是全球房地产的价值洼地，更拥有巨大的发展潜力，成为海外房产界冉冉升起的新星，吸引了众多的投资者纷纷到柬埔寨金边购房置业。

投资选对时机很重要！十几年前中国的一线城市房价才三四千一平，现在市中心的房价已经翻了好几十倍。一对比当年的房价只能算低谷，那些当年嫌房价高没买房的人，都后悔错过了投资的好机会。

柬埔寨金边犹如20年前的北上广深，置身于一座“大工地”，各种基础建设都在如火如荼进行中，面貌日日迭新。看不懂的人便说：这里好落后！看的懂的人说：金边遍地都是“黄金"，到处都是机遇 ！

有人曾把外来人口数量视为一座城市的“魅力指标”。随着上海、深圳等城市进入发展“狂飙期”，数量庞大的“沪漂”“深漂”为城市建设添砖加瓦，当年的楼市“抢滩者”，如今大多已发家致富，坐享房价暴涨带来的成果。

当下的金边也进入了路线相似的“人口红利爆发期”。作为全球人口增速排名第三的城市，目前金边有十分之一的人口是外国人口，高端公寓备受热捧，并且随着大量国际知名公司的进驻，高端写字楼也颇受欢迎。

随着柬埔寨城市化进程的加速，每年都有16.2%的人离开农村去城市学习和工作，有3.1%的人不再从事农业，转行从事第二产业。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景非常可观。

此外，一些年轻人需要结婚生子，对于有些家庭人员较多的来说，原有的房屋已经满足不了居住需求了，因此这无疑是城市购房的一个潜在市场。

有许多人在思考是否要到柬埔寨投资房产，网上的信息多分为两派，一是列出种种数据阐述投资大有可为，另一方则是认为柬埔寨房价过高，已经超过当地人的购买力。

是否投资，这本身就是一个风险与收益并存的问题，没有稳赚不赔的买卖，最为重要的还是要看准时机，把握入场与出场的时机。

当投资达到一个顶峰的时候，下降也是一种必然，但就目前的趋势而言，柬埔寨建筑业依旧以一种蓬勃的态势在发展着，从现阶段金边楼市看未来，现在是最佳的入手时机，仍有较大的增长空间，毕竟早投资、早收获。

对房产投资而言，发展中的市场往往比成熟的市场有更大的发展空间。发展=机会，柬埔寨房产离“天花板”还很远，意味着不容小觑的巨大潜力，此时比拼的就是谁抢占先机。当越来越多的投资客火速奔向金边，全球的投资都在垂涎这块蛋糕，你还在等什么？

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