拿平均工资水平的购房者能在悉尼哪些郊区购买独立屋？数据显示，如今这些郊区的数量比例是两年前房价最高时的两倍。

新的研究显示，2017年，那些年收入中位数(税前10.5万元)的家庭，仅能在悉尼5%的郊区买得起一套中值价位的独立屋。

这是在如果他们想要避免抵押贷款压力的情况下—即偿还贷款花掉你收入的三分之一以上，就会造成压力。

CoreLogic的数据分析显示，由于近期房价下跌和利率下调，这些购房者现在能够在10%的郊区买得起独立屋。

公寓买家的选择甚至更多--平均工薪阶层现在能够负担得起悉尼31%郊区中值价格的公寓，而两年前这一比例为20%。

房地产专家将近期的市场走势描述为购房者的“规则改变者”。

过去两年，悉尼房价平均下跌15%，而银行目前提供的抵押贷款利率低至3.5%，远低于多数银行在2017年提供的5%的浮动利率。

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"现在是买房的好时机，" Mortgage Choice的沃恩（Jane Vaughan）说道。“以前，很多买家因为太难入市而退出，但现在，更多的人发现他们终于能够入市了。”

房地产咨询公司Patrick Leo的负责人尼希尔(James Nihill)表示，悉尼仍然是一个购房者需花很多钱才能买到房子的市场，但现在这个城市的可负担性肯定更高了。

他说，“信贷从来没有这么优惠过。”他补充称，买家也从不那么激烈的竞争中获益。

“市场不再疯狂。有一种看法是，现在是买入的好时机，但没有人再疯狂出价了。”

西悉尼的可负担性改善最大。

在Hebersham, Colyton, St Marys和Oakhurst，工薪阶层可再次买得起中值住房。

在西南区，Rosemeadow, Woodbine, Bradbury和Campbelltown的住房承受力也变得更好了。

悉尼最便宜的房产位于Hawkesbury郊区Vineyard，这里的公寓中值为22.3万元，收入约为4万元的购房者可以负担得起。

在Winston Hills和Carramar，收入约为6万元的购房者也能买得起的这两个地方的房子。

史密斯（Ashleigh Smith）和奥克斯（Chris Oakes）买房一年无果，但最近房价的下跌使得他们终于买到了第一套房子。

这对夫妇第一次开始找房是在2017年，当时市场正处于高峰期。

史密斯表示:“当时房产的售价将远高于要价，我们买得起的房子也不是我们想要的。”

他们的买房前景在去年末开始好转，当时价格明显下降，来自其他买家的竞争正在减弱。

史密斯表示:“现在进入市场要容易得多。以前，我们的出价被人们也不怎么待见，但现在情况变了。”

现在，这对夫妇很自豪买下了Lane Cove的一套公寓，他们声称，要是搁在两年前，他们是买不起的。

“我们欣喜若狂，”史密斯说。“买房对我们来说一直都在议程中，我们只能等待时机好转。”

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