位于悉尼奥林匹克公园的 Opal Tower大楼距离事故发生已经四个月过去了。但是，由于修复工作迟迟未能完成，近半数住户不能搬回，很多投资业主因此蒙受租金损失。

根据《澳大利亚金融评论报》的报道，迫于投资业主的压力，建筑商Icon同意提供租金补偿，直到大楼整修完成。

在过去四个月内，由于租户不支付租金或因不公平租赁条件而终止租房协议的情况变得越来越普遍。除了每周从Icon处领取最高每周4300澳元的生活费补偿外，不少受影响的租户还拒绝向房东支付租金，导致房东不得不起诉至法庭，根据“住宅租赁法”第43条强制性终止租房协议。

受影响业主和Icon已经达成了一项协议，后者同意就不能入住或租户已经搬出的空置公寓向业主支付租金补偿。此外，在近日举行的业主委员会会议上，Icon母公司，日本Kajima集团还同意延长大楼缺陷保修期20年，较目前澳大利亚法律规定的6年明显延长。

据The Age报道，联邦银行（CBA）将向大约8000名工作人员偿还数百万澳元。原因是由于其系统的错误，该银行欠付了一部分工资和其他应享补助。

据联邦银行4月16日周二证实，该银行已开始向员工偿还这笔原本核算错误的款项，其中包括退休金。据澳洲金融行业工会估计，该银行最终可能会向现任与前任员工支付合计高达1500万澳元的薪酬。

联邦银行已对这些错误道歉，承诺支付所有欠款加利息，并表示第一批支付给工人的款项将价值480万澳元。该银行暂未对工会的成本估算进行确认或否认，也未曾说明将支付多少笔款项。

与此同时，工会正寻求就上周该公司“计划在未来几年裁员1万人”的报告向联邦银行施压。该行回复称这是“误导和不必要的警告”，但没有直接评论潜在裁员的可能性。

澳大利亚国民银行（NAB）表示，未来两年，澳大利亚新增住房投资预计下滑近20％，为澳储行（RBA）此前估计的两倍。据了解，早在今年2月份，NAB就做出了两年内新增住房投资下降18％的预测。尽管近期银行又下调了房价跌幅的预期，但是依旧保持这一预测不变。

NAB首席经济学家Alan Oster指出，虽然新增住房投资的大幅下滑所导致的新屋建设数量高于之前的周期性低点，但是仍然较政策制定者预期的要糟。他说：“我们并没有就此前的预测做任何改变。18%的降幅已经够大了。”

相比之下，澳储行行长Philip Lowe则表示，未来两年半的新增住房投资将下降10％，其中今年新增住房投资预期下滑，而明年则将企稳。

对此，Oster表示可能性不大，并指出房价下跌是导致住房投资下滑的一个主要原因。换言之，房价不涨，住房投资则不可能回升。他说：“当房价下跌时，人们只会去Bunnings和进行房产翻新，而不是想着去购买新房。”

由麦格理大学（Macquarie University）进行的一项研究显示，悉尼市中心地区住宅的平均入住率超过每间房2.5位成人。报告指出：“以两居室公寓为例，拥有5到14名租户的情况并不少见。”

那么，为什么房东会愿意让自己的公寓承受如此大的负荷，租户又为什么愿意忍受这些压力呢？

原因很简单，首先，租房者可能只需要支付单个房间三分之一的价格。另外，一些年轻人可能很享受共享空间的宿舍氛围。对于房东而言，他们往往可以从群租房中获得比在合法住宅租赁市场多30％的房费。

但是，群租房的危害是显而易见的。根据该研究，群租房一般没有书面租赁协议，继而导致租户处于极度没有保障的境地。事实上，房东可能也只能自行出租。由于公寓内的房间数量越多，利润就越大，因此，很多公寓处于过度拥挤和非法隔断的状态。

另外，报告指出，群租房市场存在监管失位的问题。在现实生活中，群租现象仅靠业主和物业管理负责进行监督。

根据澳大利亚卫生福利研究院（AIHW）最新数据显示，澳洲人每年的医疗费总额为1810亿澳元，其中19%（340亿澳元）都由病人自己承担。这部分支出占澳洲家庭支出的3%，在经合组织（OECD）国家中排名第三，仅次于韩国（5.7%）和瑞典（3.8%）。

对此，消费者健康论坛总裁Leanne Wells呼吁澳洲两大党着手解决病人自付费上涨的问题。澳洲的病患需要的是解决问题的长期计划，而不是大选时“零零碎碎”的拨款承诺。

此外，智库机构格拉坦研究所（Grattan Institute）方面指出：“那些看病自己掏钱最多的人都是买了私人医疗保险的人。解决看病自付费负担问题，必须审视保险公司的责任，因为复杂的保险产品和免责项目条款，都是导致购买私人医保的病人收到高额医疗费账单的因素。”

新闻来源: 澳洲财经见闻

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