在澳储行自6月4日将现金利率降至1.25%的创纪录低点以来的首个大型房产拍卖的周末里，房地产市场的拍卖活动已恢复了活力。

CoreLogic公布的初步全澳房产拍卖清盘率为66.4%。CoreLogic还表示，最终清盘率将在一年多来首次维持在60%以上。去年同期的清盘率为52%，当时有2000多场拍卖会，而前一周的清仓率为48.3%，当时由于女王生日的原因，只有805场拍卖会。

AMP Capital首席经济学家夏恩•奥利弗（Shane Oliver）估计，悉尼的最终清盘率为66%，这是两个月来的最好成绩。

墨尔本的拍卖结果将创下15个月来的最高纪录。CoreLogic的分析师凯文•布罗根（Kevin Brogan）表示，清仓率达到60%以上表明市场正接近平衡。

麦格拉思房地产经纪公司（McGrath Estate Agents）首席执行官杰夫卢卡斯（Geoff Lucas）上周也提出了同样的观点。

凯文表示，在大选前忍着不卖房的房主正在陆续将自己的房子挂牌上市，预计本周市场上拍卖的房子还会更多。他说：“我们还注意到，悉尼有些房产在入市后不久就开始出售，这是以前从未发生过的。”

SQM Research市场分析师路易•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，从历史上看，60%及以上的拍卖清仓率意味着房价即将上涨。

在规模较小的拍卖市场，阿德莱德（54.5%）和堪培拉（47.1%）上周的拍卖成交数量也有所增加，而布里斯班（37%）和珀斯（33%）的拍卖成交数量则较上周有所下降。塔州没有举行拍卖会。

夏恩表示，选举及澳储行降息导致的楼市反弹仍在继续。

由于联盟党赢得大选，工党更严格的负扣税政策和资本利得税的政策不会得到实施，拍卖清仓率就开始呈上升趋势，人们预计澳储行将多次降息再加上APRA让银行降低贷款门槛的要求都再次提振了楼市的人气。

在悉尼的拍卖结果中，一套位于拉文德湾（Lavender Bay）的三居室以671万澳元的价格拍出，比其他房子要高出120万澳元。墨尔本的初步清仓率为67.9%，高于上周62.8%的最终清仓率。CoreLogic说：“在过去四周中有三周墨尔本的最终清盘率都一直保持在60%以上，上周当然也不会有什么不同。”

据房地产经纪公司Ray White的数据，平均每场拍卖会有48人参加，这几乎是2019年迄今平均水平的两倍。该公司新州首席拍卖师Alex Pattaro说：“我们确实看到了第一批购房者信心的飙升。

尽管悉尼市场信心正在增长，但外围地区仍未感受到这种影响，但我们预计未来几个月这种情况将发生转变。”

新闻来源：澳洲新闻网

作者：Aries

编辑：小豆子

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