当然不同的购房者有不同的购房需求，并没有固定的标准来决定到底买House还是Apartment，但是以下两个方面是购房者做决定的主要考虑标准。

Cameron Kusher (RP data)表示, 最近5年来，Apartment的价值增长速度已经超过了House。House的平均价格每年上涨了1.9%，然而Apartment可以上涨2.9%, 人们吃惊的发现Apartment的发展已经超过了House，也许是由于Apartment的价格和居住方式让投资者更容易去接受。

越来越多的澳洲人认为，通过购买Apartment，可以当成人生购买House的一个前奏，先通过购买一个投资的Apartment来实现升值，最终实现购买Dream House的理想。

作为一个潜在的购房者，考虑更多的是购买怎样一个房产来享受周边的生活环境和生活方式。

举例来说明，购房者经常会考虑购买的房产有多大占地，是否靠近学校，是否靠近购物中心，是否靠近工作地点等等。部分澳洲人更倾向于带院子的House，在有了孩子之后可以给孩子更多的活动空间。无论是自住或是投资，建议是首选在自己喜欢的区域租房。

当对这个区域有足够了解的情况下再购买房产，在选择购买房产的时候首先要了解自己的需求和爱好，然后是了解自己的经济状况。购买一个House，一方面需要花费很多的精力去维护，另一方面购买House的还贷的压力也会更大。购房者还需要付出更多的费用在装修和房屋整修上，例如水管和电线的维修与更换。对Apartment而言，统一的物业管理，维护和保险一方面可以让屋主更省心，另一方面也让繁忙的租客住的舒心。

	House	Apartment
优点	更多的私人空间 拥有后院生活 远离市区比较寂静 生活面积较大 购买需求更多 受众面比较广	比较低的维修费用 公共公用设施齐全 交通购物娱乐便利 比较安全 便于打理 租金回报率更高
缺点	更高的维护费用 交通不够便利 需要花精力打理 租金回报不稳定	物业管理费用 私人空间可能不足 位置不好可能吵闹 居住生活空间较小

·从预算的角度来看：

在80万及以上，一个独立的House是更好的选择。

如果预算在70万-80万之间，那投资House或者Apartment的关键点，就在于位置了。

当然如果预算在70万以下，Apartment是更好的投资选择。

·从投资难易程度来看:

投资Apartment远比House要容易许多，因大部分Apartment在商业中心附近，选择起来位置的因素不需要顾虑太多，而选择House要比较城市东西南北几十个区的情况，而精挑细选之后也不一定能买到最合适的。所以不如投资Apartment，来的稳妥起见。

那些市中心位置好又不是特别高的Apartment会是最好的投资选择。

无论是House和Apartment作为投资都各有千秋。投资者需要充分考虑自身情况做出判断。

购买房产的目的是自住还是投资只有在出售房产的时候才会决定，所以购买的每一处房产起初都作为投资房，作为投资房Apartment，无论是投资回报率还是入门轻易度来讲都好过购买House。花最少的钱，做最大的投资是每一个有投资想法的人的追求。

随着G20峰会和足球亚洲杯等国际影响力的事件的召开，布里斯班国际影响力大幅度提高。在2015年出售郊区和矿业城市的投资房，投资布里斯班市中心低投入高回报的蓝筹地区（Blue Chip Area）绝对是一个不错的选择。

对于投资澳洲的客户来说买Apartment不仅仅是好打理。更多是在于买Apartment相对House的投资回报率更高而且还能避税。

相同价位的House和Apartment不管是在地理位置和新旧程度上，Apartment都有巨大的优势。比方说，50万的House在Brisbane只能买到郊外的旧房子。而相同的价格可以买到Inner Suburb City的Apartment。

并且Apartment是新房，对于有收入的人群来说还可以避税。这是Apartment相当大的优势。买Apartment既可以有更好的增值又可以折旧退税。

何乐而不为呢！！所以买Apartment才是最佳选择。

布里斯班很多人想法就是买House，House不贵也比较大，那是因为布里斯班人口基数小，地也多，比如Runcorn就有非常多的空地。南区的House的价格一定会涨.

但是我们做投资一直强调的是用最少的钱得到最大的回报，现在一个House平均是50-60万澳币，很多人攒攒钱也是能够承受的，但是我们要考虑的是，现在买的House是不是我们想要的Dream House。

人生短短几十年，不值得花费太多的时间和精力在等待买一个Dream House上。买一个House，10年只长10万的例子很多，所以说再过2-3年我们还是很容易用同样的价格在这些地区买到House，但是我们能不能在2-3年以后在市中心附近买到同样价位的Apartment？

布里斯班作为澳洲第3大城市，并且在G20 之后发展的非常迅速，所以选择City附近的Apartment作为投资，是2015年布里斯班投资的重点。

通过财富积累10年20年，买的House 就不是60万的House，而是200万的Dream House，但是做投资买Apartment 就不一样，通过一个小投资，鸡生蛋，蛋孵鸡，鸡再生蛋的道理从而达到我们投资的目的。