Mascot 位于东南区，靠近机场和新南威尔士大学，距离悉尼市中心约7公里，南边是悉尼机场和 Botany，西面为 St Peters 和 Tempe，北面为 Alexandria 和Rosebery，东面是 Eastlakes、Kingsford 和新南威尔士大学，由 Mascot 前往新南威尔士大学只需10多分钟车程，而东南面为 Eastgardens，建有 Westfield 购物城。近几年政府的大力投资并鼓励开发周边区域，Mascot 已经是悉尼东部最有发展前景的区域之一。商业，娱乐，求学，育儿，居住一应俱全。

悉尼最大的 Kingsford Smith 机场也位于该地区，不论您搭乘的是火车还是巴士，十分钟可抵达机场。最值得期待的是由政府投资，正在施工建设中的悉尼轻轨项目也将会在近几年通往该区。往中央站的车程为8分钟，而往环型码头只需16分钟, 这使得该区的经济地位得以保持在领先水平，同时也促进了居民生活措施的完善和环境的改善。街道两旁绿树环绕，配有高档的社区休闲设施社区氛围浓厚。

Mascot 由 Botany Bay 市政府管辖，并且是该市政区的行政中心，这里不仅有警察总部，还有急救中心，救火中心，为居民的安全和健康提供了保障。区内开设有各式商店和服务机构，为居民生活提供了便利。作为就业和工作重镇之一，Mascot 有澳洲最大航空公司 Qantas 总部，有跨国快递公司 TNT，也有瑞典电器巨头公司 Electrolux 等众多国际大型公司，这也为该区居民提供了诸多就业机会。

Mascot 拥有在东区稀有的火车站，城区改造计划将其打造成集摩登写字楼与现代住宅为一体的新兴小区。强劲的租房需求和低空置率也反映了强烈的买房需求，且很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。正是这样的情况，该区房屋供不应求，买房需求强劲，可售房屋供应数量有限。使其有巨大的升值空间，同时拥有强有力的租金回报。