作为澳洲唯一的一步到位投资移民项目，132类别一直都备受关注。
相较于其他投资移民签证，有着明显的优势。
√ 132签证无需临居签证过渡，直接全家获得永居身份；
√ 并且无需评分和英语；
√ 居住要求更是宽松灵活；
132签证要求申请人获得州/领地政府的担保，投资一定金额在该州建立或入股生意，并至少运作2年以上。
2年以后州政府和移民局会对申请人的生意进行审核是否投资到位并且达到当初的担保要求。
简单来说，就是先获得绿卡，再完成合规投资即可！
才刚刚进入2017-18新财年，维州和南澳就分别针对该类别中的房产项目投资额出台了新要求！
先来看看维多利亚州VIC州政府官方公布，对于准备去维州开展房产开发类生意的132申请人提高提名要求如下：
要点：
1、必须拥有建筑、工程、建筑项目管理的相关背景；
2、房产开发项目必须和维州战略优先发展产业相关；
3、需要$200万澳元投资不包括购买土地的投入；
4、不能是小规模的，以项目为主体的开发行为。
*申请时必须提交额外的房产开发类生意计划评估表
再来看看南澳SA州政府对于准备去南澳开展房产开发类生意的132申请人提高提名要求如下：
要点：
针对房产开发的投资金额下调为$150万澳元（原先针对房产开发的投资金额要求是$300万澳币）
通过对比不难发现，南澳132州担保条件是最具优势的：
获得签证后，两年内满足以下其中一项要求，并转移$150万澳币到澳洲即可！
雇佣4个全职员工至少1年；
满足两年完成60万澳元出口（任何产自南澳的产品和服务）；
投资$150万澳元到南澳的商业或者房产开发
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