上周六“悉尼最具投资价值的独栋别墅项目”——Bella Rise在美沃集团位于悉尼CBD的总部举办了VIP Launch 活动，在场座无虚席，不少客人当场选好了地块下了订单，抓住了最后的投资机遇。
活动中，美沃集团董事长 David 先生, 美沃集团CEO Grace女士分别向大家介绍了Riverstone项目信息和未来区域发展及规划，以及如何在预算六七十万时进行投资置业。
让钱生钱是每个人都渴望的事情，但这绝不是一个简单的白日梦，投资置业就是一个帮助我们让钱生钱的渠道。
Bella Rise 位于悉尼西北的Riverstone，邮编2765，距离市中心40公里（开车40分钟）。在新州政府提出的开发计划《A Plan for Growing Sydney》 中，Riverstone属于西北重点开发区域之一。该区内现拥有一个火车站，位于悉尼火车T1线路，东面是Kellyville，其西面是Masdern Park，南面是Schofields，在这个西北区开发计划中，Riverstone处于中央地带。
作为独立别墅它的价格却非常诱人：
项目价格
$623,000起
3房—4房
带地别墅
美沃团队既专业又尽心尽力，力求为客人解答所有疑问，做出最好的投资选择。
到场客人们兴致高昂，和投资顾问热情交谈，详尽咨询。
Q1 为什么带地别墅升值空间大？
别墅是澳洲人对于住房的刚性需求，尤其是常居澳洲的人，随着组建家庭，或接父母同住等生活需求，对物业的置换要求随之改变，希望能住宅宽敞，但又具有一定的私密性，这时别墅是最好的选择。另外，房产增值的根本原因是因为土地的稀缺性。人口增长，但能用于住宅建筑的土地资源有限，所以土地是房子涨价的根本原因。在澳洲税法的计算中，房子可以折旧，但是土地是没有折旧概念存在的，因为土地只可能升值，不可能折旧。 在澳洲土地私有，带地别墅的土地是永远属于业主的，而土地是房子涨价的根本所在。
所以在现金流压力不大的时候，带地别墅当然是投资置业的好选择。
Q2 能不能拿到首次置业补贴和印花税减免？
Bella Rise $623,000 起，有可能拿到印花税减免和首次置业补贴。
印花税减免
在澳大利亚，政府给予首次置业印花税的减免。
首次置业的房价在$55万以下，印花税全免；
房价在$55万和$65万之间，印花税部分减免；
房价在$65万以上的，印花税没有减免。
土地在$35万以下，印花税全免，
土地在$45万以下，印花税部分减免。
*From : osr.nsw.gov.au/
首次置业补贴
购买$75万以下的全新物业，首次置业补贴$10000
*From : osr.nsw.gov.au/
*所有印花税减免只适合pr或者公民
举个栗子
客户A首次置业，购买Bella Rise的别墅，总价70万，地价40万。这样的话，他就能享受首次置业补贴1万，并且印花税可以减免$5,620,只需要付$7,870。
如果地价只有35万的话，那么印花税为0，相当于省去了$11,240澳元!
在活动现场我们还进行了抽奖活动，分别抽取了“购房现金奖2000澳币”一名，“购房现金奖1000澳币” 两名。有客人当场就用了优惠券购买了Bella Rise。
最适合
最适合的才是最好的。Bellar Rise交通便利，购物方便，临近四所小学，两大Business Park，这些都注定它将来租金回报具有充分保障。 最适合预算有限，工作年限有限的人作为首次置业选择，跳出目前单一的收入困境，找到最适合自己的投资并最大化收益。
杠杆现金流
土地的印花税在$350k以下全免，$450k 以下部分免。Bellar Rise 的地价在$325,000-$486,000，保证可以拿到印花税减免，又可以享有首次置业的补贴。最大限度充分利用了现有的优惠政策，又可以杠杆现金流，轻松买别墅。
社区概念
很多人认为公寓有住宅集中，相对有群体感，亲切性，住起来比别墅舒心安全。别墅是独立存在，自成一体，没有群体融入感。
Bella Rise 打造Community社区概念，将打造200多户独立带地别墅的低密度住宅区，致力于带来最好的别墅居住体验。
自带幼儿园，项目五百米内四所学校，以及咖啡店、游泳池等设施。
所剩地块不多，
请尽快联系我们，
为您量身定做如何杠杆现金流，
如何最大限度拿到补贴和优惠。
致电：
1800 090 788
邮箱:
