“绿地计划”全面启动,25个城市公园,覆们称地产市场触盖多个新晋好区丨专家:反弹早于预期

2019年06月11日 墨尔本房产资讯



《Herald Sun》报道,为了让这座拥挤的城市变得更加美观,政府预计将在未来建造25个绿色花园,其中包括大型花园,遛狗花园以及迷你绿地。


维州政府曾在去年11月大选前宣布了这个计划,并在本次的财政预算中拨款1.54亿澳元用于建造这些绿色花园。


大部分拨款将用于建造墨尔本边缘不断增长的新公园,例如在城市东部Officer, Clyde and Carrum, 在城市北部的Craigieburn and South Morang,和在城市西部的Sunbury, Melton and Wyndham。在这些新型公园中,还将建设新的步道和自行车道。


环境部长Lily D’ Ambrosio表示:


“有一些迷你公园的建设,可能需要购买土地,但其他的一些迷你公园,政府将会把一些公共用地转换成公园。我们正在寻找公园的最佳安置位置,但这都不是强制购买。”


同时,她还补充到,这些新公园,尤其是那些位于墨尔本郊区的公园,将有助于巩固维州作为花园之州的名声



州政府目前还在与当地议会协商部分公园的具体选址,下面来看看维州政府公布的绿地计划

墨尔本东南郊区: 


1. 建立Cardinia Creek South Parkland,预计占地508公顷

2. 建立Sandbelt Parklands,预计将占地355公顷,并拥有步行和自行车道,从Moorabbin贯穿至到Dingley Village

3. 完成Clyde Regional Park的建造,创造一个120公顷的公园 

4. 规划Frankston Greenbelt,将Seaford wetlands和Mornington之间的1,881公顷公园和保护区连接起来。

墨尔本北部和东北部郊区: 


1. 在Craigieburn附近建造一个新的2,778公顷的Upper Merri公园。

2. 在South Morang附近扩建Quarry Parkland,占地1,088公顷

3. 计划完成Plenty River的步行道,并且在Greensborough另外建一条17公里的步行和自行车道,从Mernda延伸到Western Ring Road。

4. 投资Nillumbik,Moreland,Banyule,Darebin,Hume和Whittlesea区域的新自行车和步行道

5. 为新的Wallan地区公园进行可行性研究


墨尔本西部和西北郊区: 


1. 在Sunbury附近建造一个占地1008公顷的Jackson Creek 公园 

2. 完成Kororoit Creek公园,预计占地260公顷 

3. 完成Werribee城乡区域公园,创造一个340公顷的公园 4. 在Melton新建一个130公顷Toolern城区公园

5. 在Wyndham完成223公顷Werribee河公园的规划



绿地计划区域一览

以下区域中建造两个公园:Prahran、Richmond、Albert Park、Eltham和Bentleigh


以下区域中建造一个公园:Footscray、Brunswick、Northcote、Williamstown、Essendon、Oakleigh、Caufield以及Ivanhoe


此外还有七个公园选址尚未确定


专家:澳洲房产市场将早于预期触底反弹


随着银行皇家委员会和联邦选举相继落幕,CBRE Research(世邦魏理仕研究)最新的澳大利亚住宅报告指出——越来越多的买家希望入市住宅市场。


CBRE住宅研究主管Craig Godber说: “这将为价格提供更强有力的支撑,并将市场的周期性触底提前到2019年。


AMP Capital首席经济学家Shane Oliver也表示: “地产税改威胁消除,提前降息,给首次置业者提供财务扶持,APRA放宽7%的还款能力评估利率等因素,表明房价将提前触底,并且跌幅将小于我们的预期。”


 “因此,我们预计首府城市平均房价将总共下跌12%,而非此前预测的15%,目前房价已经完成10%的下跌,并将在在今年晚些时候触底。”


“RBA在2019年再次降息的可能性将推动市场早于预期复苏的可能性。


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