近几年，Airbnb的走红，带动了澳洲的短租市场。悉尼在该平台有超过3.6万房源，均价甚至超过了很多热门旅游城市，包括纽约、香港、巴黎和伦敦。
悉尼有将近1/7的出租房都在Airbnb上经营短租业务。而这些短租房大都集中在邦迪（Bondi）、曼利（Manly）及达令赫斯特（Darlinghurst ）等地区。
据新闻报道，悉尼的天价短租房位于Bondi，每晚1万澳元，两晚起订。尽管价格高昂，游客们还是趋之若鹜，该房源需至少提前4个月预定。排在第二位的则是位于Mosman的高档别墅，每晚价格高达5560澳元。该房源十分受欢迎，2019年12月21前已全部被预定。
除了悉尼外，近年墨尔本的短租市场也在蓬勃发展。在Airbnb平台上，墨尔本拥有将近3万房源。其中位于CBD的一间公寓，以全方位欣赏Southbank夜景为卖点，开出了5000澳元一晚的价格，该公寓需至少提前两个月预定。
可以看到，尽管房价震荡，租赁市场并未受到影响。CBD等地的公寓是短租市场的主力军。出行方便，靠近商业街的2房公寓每晚价格在200澳元左右。而在Airbnb提供服务的一百八十多个国家中，墨尔本的入住率排名第二！
相比于传统租赁模式，Airbnb这样的短租减缓了公寓的折旧。每次租客退房后，会有专业清洁公司进行打扫。也就是说。大约每隔一周公寓会进行一次全方位大扫除，很多公寓在经营多年Airbnb之后，还像新房一样。
澳洲首富之一的Harry Triguboff在近期的采访中说到：
我不在乎人们是租还是买，我每周建40套，每周可以租出150套。
目前租赁需求不断上涨，而未来两年房子的供给量将会大幅下降，可以预见，现在入市是一种较为稳妥的投资。近期推出的很多楼盘，其实都很适合作为Airbnb来投资，包括WPS和Aspire Tower。
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它们地理位置优越，方便游客出行，餐饮和购物。加之公寓本身高雅现代的设计更加容易获得游客的青睐。一些精心装饰过的公寓，每年可为房东提供超过15万澳元的回报。
此外，位于华人区附近的联排别墅也可作为Airbnb进行投资，目前市面上短租的Townhouse非常少，发展空间相对较大。在Airbnb平台上，Townhouse的租金一般要略高于公寓。不妨看看龙鼎为您推荐的这些别墅。
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