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希腊房产市场2019年适不适合投资！

据希腊租赁网站Spitogatos日前进行的一项调查显示，与2017年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。

而民宿的发展离不开旅游业，希腊旅游部长表示，希腊旅游业2018年的收入可增加到20亿欧元，该行业将连续第四年实现增长。

房产市场触底反弹的同时，希腊移民也逐渐受欢迎。目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家！

希腊房产越涨好房源越少，越少越涨，投资希腊机不可待。

随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源成了投资人最迫切想要了解的问题。

小编为大家分析一下雅典地区的房产分布及区域特色，供大家参考。

雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，植被丰富，绿化水平高、空气质量好，十分适宜居住。

雅典北部是属于传统的富人区，周边使馆云集，各大名校林立，国际学校众多，很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产，而很多希腊当地人也居住于此。

达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。、

这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且私密性好。

房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人，这一区域的生活氛围浓，交通便利，生活配套齐全，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

除了常规的公寓外，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，房产以联排、独栋别墅为主，房价也比其他地区要贵很多。

所以，如果单纯为了获得身份，这个区域的房产不太合适。但是对于钟情于海景别墅的投资人来说这里很合适。

雅典中部地区被称为“雅典之心”——是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。

主要包括雅典市中区、佩里斯特里、佐格拉福斯、科洛拉基等地区。

中部地区是雅典人口、旅游资源高度密集的区域。因此房屋出租率非常高，收益率也很客观，达3-5%。

中部地区名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，同时集中了大量精品公寓，周围医院、诊所、药房，超市、公交站等设施一应俱全，去超市、公交站等均可以步行到达。吸引了当地及海外人士在此居住和生活。

值得一提的是目前希腊移民办理出现排期，中部的移民办理速度是几个区域中最快的。

雅典南部被称为“雅典之胸”，包括Kallithea卡里地亚、Palaio Faliro法里奥、Glyfada格利法达、Alimos阿里莫斯等区域，来希腊的游客，大部分都会来这里。

雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或有钱人都住在这里，过着高品质的生活，雅典知名英式国际学校--圣劳伦斯国际学校就坐落于此，因此房价相对其他区来说偏高。

雅典南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，主要以精品公寓、别墅为主。

沿海很多富人拥有私人码头、游艇，整体规划和谐、高端。

南部海滨拥有多种多样令人着迷的美丽海滩。在雅典南部，“面朝大海，春暖花开”的生活再也不单只是书里的场景。

不仅是游客热爱着沙滩，希腊当地人也很喜欢在海滩上进行各种活动，打球、喝咖啡、聚餐等。

无论是自住还是投资，雅典南部区域都是您的绝佳选择，但就是因为如此，该区域目前的移民申请人数也最多，因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。

在办理希腊买房移民，挑选希腊房源时，投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色，结合自己的需求，最终选出心仪的房产。

希腊移民是性价比较高的项目之一。

投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，6-8个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。