可以申报的投资房开销有：租房广告费D、物业管理费E、贷款相关费用F、清洁费G、地方政府管理费H、除草费J、保险费K、贷款利息L、土地税M、中介费P、虫害管理费O、水电费U等等。以上这些费用，都是需要花钱出去的，我们一般称这些开销为现金流开销。

最常见的非现金流开销就是折旧。折旧用的是由澳洲注册估算师出具的一份报告里的数字而已，实际上并没有现金支出。房产折旧其实有两个大项：第一，房屋结构折旧R（也叫 Div 43）；第二，房屋资产折旧I （也叫 Div 40）。

一般来说，澳洲税务代理是不可以出具房屋折旧报告的，所以建议您找澳洲持牌折旧师做一个正规的折旧报告。折旧师会把您投资房里的如空调、洗碗机、热水器、窗帘、烤炉、地毯等等一系列资产通通算一遍，然后给出每年可以折旧多少的数目（R+I）。

1. 如果您在把房子出租之前就做了一些装修，这笔费用就属于“初始装修”，“初始装修”是不可以写进物业维护和维修费Q里来进行抵扣的（属于资产成本基础，以后算增值税用的）。

2. 不少银行在财政年度之前，经常会有“提前支付利息” （Interest in Advance）的产品。有什么好处呢？如果您今年的收入过高，可以考虑在7月1日前，提前支付最多一年的投资房利息（固定利率），最大限度地增加允许扣除金额。

保护性的衣服及相关物品、制服和特殊工种的服装是可以申报的。

有一点要和广大白领朋友们申明，我们平常上班穿的西装和衬衫是不可以申报的（除非在西装和衬衫上有明显的公司标志），因此其干洗费用也是不可以申报的。

与工作相关联的教育开销（学费、书本等）是可以申报的。

这里，“相关”很重要。举个例子，Mike是一名会计，但是报名读了法学，一边工作，一边学习法律。这就不太相关了，开销不可以申报。但是，如果Mike报名读了税法，一边工作，一边学习税法，就比较有联系了，开销有可能可以申报。

全部或部分用于工作的手机、电脑、文具、公文包、网络费、专业报刊杂志订阅费、短期课程培训费等可以申报。

有一点需要注意，对于超过300刀的开销（小生意者除外，小生意者的限额是2万刀），不可以一次全部抵扣，需要分成几年来折旧抵扣。

2元以上给澳洲许可机构的捐款是可以申报的。

找注册税务代理退税的开销、部分税务相关的利息(不包括税收缺口罚款）都是可以申报的。