据澳洲人报报道，澳洲审慎监管局（APRA）于本周二公布的数据显示，今年9月，自住房贷款增加了0.5%至1.03万亿元。

这一数据远超过同月的投资房贷款以及整个抵押贷款系统（0.3%）的增速。

由此可见，澳洲住房市场的余温犹在，各大银行对自住房贷款的客人竞争十分激烈，从而推动了整个贷款总额的明显上涨。

（图片来源：The Australian）

据澳洲人报报道，自住业主贷款上涨的速度超过投资房贷款的上涨速度，同时也超过了当月所有房屋抵押贷款0.3%的增幅。

APRA 针对只付利息类贷款实施了新的限制制度，要求新的只付利息贷款占房屋抵押贷款总额的30%以内，投资房贷款年增长率不超过10%。

这一举措旨在严厉打击投资房贷款，以期提高人们的偿还能力，减少房地产市场的泡沫。

在此政策下，很多银行为了寻求业绩上的增长，积极投身于自住房贷款客户的竞争中去。

麦格理银行（MQC）甚至推出自住房本息同还类3.69%的贷款产品，直接吹响争夺四大银行客户市场的号角。

澳联储（RBA）所公布的数据表明——

9月份，房屋抵押贷涨幅与商业贷款涨幅相比，房屋抵押贷款涨幅明显加快。

据统计，9月，住房贷款额增加了0.5%，年增长率为6.6%，略高于去年同期6.4%的年增长率，远高于商业贷款4.3%的增幅。

Digital Finance Analytics 负责人 Martin North 表示——

Commonwealth Bank、Suncorp、Macquarie 和 Members Equity 等银行投资房贷款明显减少。

这么看来，未来贷款的趋势很可能发生变化。

越来越多的人们为了拿到更好的优惠条件，在大银行申请自住房贷款；而为了投资，在非银行机构申请投资房贷款。

编辑整理：小尘埃