对于投资澳洲房产的投资者来说，在购置房产的一开始就应该考虑到最后如何退出，即投资的退出战略。而这个战略则取决于想获得怎样的结果，是为了最小化税收和最大化收益，当投资偏离设想和预计的时候，才能有备无患。

下文总结出了四个房产投资的资金退出策略。

策略一：卖掉房产，还清贷款

这个方法有利有弊。大多数人都喜欢无债一身轻，这些人工作的目标就是还清房产的贷款。然而其实有的时候努力工作，把辛苦挣来的收入用来还清贷款，这其实并不是一个可行的策略，而是时间上的浪费。

因为如果租金能够足够支付投资组合的房贷，就是一项好的债务。而现在大多数中国人希望减少债务一般是由于社会根深蒂固的观念所致。

策略二：选择偿还本息的还贷方式

选择偿还本息的还贷方式，或者保持只付利息，但却开始利用多出的现金流来偿还本金的方式。

在还清一栋房产时，所需偿还的利息就减少了，因此就可以在更短的时间内还清另一栋房产。在一栋房产的贷款还清后，现金流状况改善，因此其它房产的贷款能以更快的速度还清，这是投资者处于工作期间可使用的一个合理策略，这意味着投资者未来可以拥有舒适的退休生活，并在退休以后也有着稳定的收入。

策略三：选择只偿还利息的还贷方式

这种方式相对比较简单，投资者只付利息，从租金收益的增加和资本增值中获取生活费用。一旦投资的房产得到了增值，就让银行将其重新估值，并且与银行建立一个新的信用额度，这就可以用这些增值资金作为投资利润或者生活费用。在这种情况下，如果投资组合的增值平均速度比每年开支的速度快，那么将会是一个十分令人满意的策略方法。

策略四：房产转给子女

如果子女们有足够的能力来管理房产投资组合，则可以将房产转交给他们来管理。而这种情况下，只需签署资产实体控制权的转移文件即可。

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