《中国对外房地产投资报告》指出澳洲最热

2015年01月25日 SeaCity澳洲置业


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  《澳洲日报》报道,莱坊发布的《中国对外房地产投资报告》指出,中国对外房地产投资总额于2009年至2014年期间大幅增加,由6亿美元增加至约150亿美元,主要集中在澳洲、英国、美国的门户城市,其中澳洲投资总额增长最强劲,今年全年增幅逾60%。


  据香港《文汇报》报导,莱坊亚太区投资市场主管尼尔布基(NeilBrookes)表示,中国政府鼓励向外投资,中国市场放缓,以及海外市场回报较高,都推动中国投资者积极开拓海外市场。


  与2012年相比,去年中国投资到澳洲、美国及英国的金额增加5倍,预计今年交投量与去年相若或超过去年。

中国人为什么偏爱澳洲房产?
(1)法律优势:

  购房手续规范,保障投资者利益。

(2)产权优势:

  永久产权,无持有税、遗产税。

(3)贷款优势:

  澳洲境外投资者可以申请贷款,手续简便;首付较低,通常为30%

(4)供房优势:

  房屋租赁市场强劲,升值稳定;高租金收益,可抵贷款利息。

(5)管理优势:

  一流的租赁管理,无后顾之忧。

(6)环境优势:

  在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中,澳 洲有四个城市进入前十名,其中墨尔本连续四年蝉联首位。

(7)需求优势:

  澳洲是世界上最大的移民国家,房产长期供不应求,因此房价可以长 期保持稳健增长。

(8)政治优势:

  澳洲政局稳定,是世界上政治风险最小的国家。

  澳洲房产无可挑剔


  北京师范大学房地产研究中心主任,被誉为"国策高参"的董藩教授认为:澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。这是他历时8个月的分析结果。


  董藩给出的理由是,美国有房产税和遗产税,投资者的资产若想传给子女,得交30%-70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷,但附加条件很多。相较美国,加拿大房产投资没有遗产税,但首付高


  香港房产不适合投资,震荡大,预期也不是太好。新加坡经济总量小,产业结构有缺陷。日本没有资源,还处于地震带上,而且房价几乎没有上涨。韩国房产价格的高增长点已经结束。如果非要去欧洲,只能考虑英国,德国房价基本不上涨。


  "在我眼里,澳大利亚无可挑剔。"董藩认为,澳大利亚资源丰富,对于移民者没有吝啬情绪;地广人稀,渴望交流,好客。福利特别好,比如生了孩子,官方会第一时间打6000澳元到个人账户。社会保障完善,到澳大利亚办事,若不会英语,可申请翻译免费服务。这里还没有战争,没有骚乱治安事件。


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