威尔地（Verde）公寓项目位于悉尼内城区的罗斯伯里（Rosebery），地理位置优越，距离悉尼中央商务区7公里，距离Green Square火车站1.7公里，附近有火车站和多条公交线路，政府也规划在此建造轻轨。Green Square是悉尼市政府重点打造的绿化小区，亦是离市中心最近的新兴小区，此项目邻近Green Square，未来升值潜力巨大。
价格
公寓：
1室无车位，$61万起；
2室带车位，$79.5万起；
2室带露台，车库电梯直通公寓，$99万起；
2室带露台和屋顶花园，车库电梯直通公寓，$105万起；
3室带车位，$115万起。
位置 ★★★★★
距离悉尼中央商务区7公里，距离Green Square火车站1.7公里。
交通 ★★★★★
●Green Square Station火车站，1.7公里。
●343路公交站，240米；348路和301路公交站，400米。
房屋 ★★★★★
2016年中交房
精装修。
整个项目采用高水准设计，户型密度低，户外环境好，非常宜居。
所有公寓户型宽敞，卧室大，带有入墙式衣橱，豪华浴室，室内洗衣房，豪华厨房，开放式起居室和餐厅，另外还有宽敞的阳台。除个别公寓外，所有公寓均带有自行车车位和停车位。
费用 ★★★★★
交易费用：以房屋总价$61万为例，$37,690左右一次性，包括印花税、律师费、房屋检查费、产权过户费。
持有费用：$3,800左右每年，包括市政费，排污费，水费。
贷款计算：以房屋总价$61万为例，70%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$2,292
目前按揭通常选择前25年只还利息，这样前25年每月还款额更低。
预计租金 ★★★★★
1室公寓月租金：$2,383~2,686；
2室公寓月租金：$3,250~3,466;
2室公寓+书房月租金：$3,466~3,683;
3室公寓+书房月租金：$4,116~4,766。
区域概况
罗斯伯里（Rosebery）
家庭收入中位数：$79,248
公寓月租金中位数：$2,080
公寓售价中位数：$687,000
总人口数8,479，人口分类为：澳洲人45.4%，中国人6.3%。
人口平均年龄：35岁。
学校 ★★★★★
●J J Cahill 中学（J J Cahill Memorial HighSchool），1.8公里。
●泰勒学院（Taylors College），2公里。
●玫瑰园圣母小学（Our Lady of the Rosary Primary School），2.1公里。
●悉尼英语学校（Sydney School of English），2.2公里。
●新南威尔士大学（The University of New South Wales），2.8公里。
●悉尼大学（University of Sydney），4.7公里。
●悉尼科技大学（University of Technology, Sydney），4.7公里。
购物餐饮娱乐 ★★★★★
附近中大型购物中心有：
●东湖购物中心（Eastlakes Shopping Centre），1.6公里
●东区购物中心（East Village），1.7公里
●马利克维尔购物中心（Marrickville Metro），4公里
●百老汇购物中心（Broadway Shopping Centre），4.6公里
●韦斯特菲尔德购物中心（Westfield Eastgardens），4.9公里
附近还有多家餐厅和咖啡馆，包括亚洲风味餐厅、海鲜餐厅等，其中：
●麦克厨房（Kitchen By Mike） 550米
●小披萨（Little Piazza Bar & Grill） 1.2公里。
文化休闲 ★★★★☆
周边有高尔夫球场、公园等：
●澳大利亚高尔夫俱乐部（The Australian Golf Club），800米
●东湖高尔夫俱乐部（Eastlake Golf Club），3.8公里
●摩尔庄园高尔夫（Moore Park Golf），3.7公里
●Turruwul公园，450米
●悉尼公园（Sydney Park），3.4公里
●澳洲科技园（Australian Technology Park），3.5公里
医疗 ★★★★☆
●罗斯伯里医疗中心（Rosebery Medical Centre），750米
●威尔斯亲王民营医院（Prince of Wales Private Hospital），4.5公里
●皇家阿尔弗雷德王子医院（Royal Prince Alfred Hospital），6公里
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