【若晨快讯】高价地块难阻开发商买地热情,悉尼内城区土地遭到哄抢

2016年03月17日 澳洲若晨集团



近日,悉尼多个高密度地区的地块都卖出高价。这几个地区都已经有大量的地产开发项目,因此多个地块仍然卖出高价证明悉尼地区对高质量住宅仍具有强劲需求。

一路向南

悉尼南区Alexandria一个地块近日被卖出3000万澳元的高价。据悉,这个地块的所有者以溢价市值3倍的价格将地块卖出。


这个可被开发为混合型地产项目的地块位于Alexandria 区的McEvoy街63-173号,新买家预计将对此地进行重新开发。


负责这笔交易的地产中介公司Knight Frank表示Alexandria地区的开发项目非常地炙手可热,“最近Alexandria地区地块销售结果非常的强劲,这个位于McEvoy街的地块也受到了买家们的哄抢。”


“临近的Lawrence街可以说是Alenxandria用于开发住宅区的黄金地段,隔壁的Fountain街上的地产开发项目则为该地区引进了大批潜在的住户。”Knight Frank的地产中介表示。


另一个位于悉尼南区Zetland的地块则卖出4150万澳元的高价。


Zetland地区已经拥有无数个地产开发项目,但开发商仍愿意抛出高价拿下这个位于Bourke街890-898号,面积达到5194平方米的地块用于开发混合型地产项目。


地产中介表示,这桩交易说明目前的地块销售情况格外的火热,悉尼每周几乎都有新地块创下价格记录。


通过价值130亿的Green Square项目的带动,悉尼南区的地块销售在2015年增长了20%之多。Green Square项目的改造计划将大量工业用地重新规划为住宅用地,此举吸引来大量开发商,并极大地带动了当地地产项目的发展。
西部开发

悉尼内西区的Gladesville位于Victoria路400-426号的一个商用地块则卖出创造当地记录的2000万澳元。


报道,这个面积达到3262平方米地块的买家是一位澳洲本地开发商,该开发商在购地之前已经在当地完成了一系列开发项目。 


该地块可以一览Parramatta河,所处地势也让其成为理想的住宅开发地。但目前该地块并未获得进行住宅开发的许可。 


Victoria路是如今的悉尼内城区少有的仍适用于住宅开发的地块之一。澳洲本地开发商Frasers就刚刚在Victoria路的Putney建成一个住宅项目。


该地区大量的地产开发活动得益于Ryde议会大力推广的城市重建项目。 


在临近的Melrose Park,中国开发商Aqualand刚刚因为开发计划未能收到Ryde议会批准而被迫将地块以1.6亿澳元卖给澳洲本地开发商Payce。  


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