当我们经过了一番调研和比较之后，终于下决心购买某个物业时，仍然会有很多顾虑，将来是赚还是赔？便是最大的问号。对于未来房市，即便是专业人士的分析也只能是预测，参考价值再大也无法与现实划等号。究竟如何才能规避澳洲房产投资的风险，并且最大程度上获
| 当我们经过了一番调研和比较之后，终于下决心购买某个物业时，仍然会有很多顾虑，“将来是赚还是赔？”便是最大的问号。对于未来房市，即便是专业人士的分析也只能是预测，参考价值再大也无法与现实划等号。究竟如何才能规避澳洲房产投资的风险，并且最大程度上获益于房产投资呢？ 当我们经过了一番调研和比较之后，终于下决心购买某个物业时，仍然会有很多顾虑，“将来是赚还是赔？”便是最大的问号。对于未来房市，即便是专业人士的分析也只能是预测，参考价值再大也无法与现实划等号。究竟如何才能规避澳洲房产投资的风险，并且最大程度上获益于房产投资呢？ “有备而战”是大家经常提及到的做事原则，房产投资也不例外。针对一套即将要购买的物业，我们需要分析几个方面的问题： 物业 这里主要指的是关于物业本身的一些质量问题。至于物业周边环境等影响因素，应该是在前期选择物业时需要完成的工作。
楼花 还没有开工或者正在建设中物业。我们可以看一下展厅和大的环境，还有包括房型图在内的一些文件数据。另外，我们在签署合同时，律师也会详细解释里面的一些细节问题，包括装修用料、厨卫设施等。如果有机会实地考察一下该开发商已经建成的楼盘，那就更有说服力了。最终成交之前，开发商还会让我们对物业进行一到两次的现场检查，对于我们指出的问题，都会及时修复。另外，整个楼盘的结构质量，一般都会有六年的质保。 新物业 基本上与购买楼花所注意的问题一样，唯一不同之处就是可以现场参观，认真检查每个细节，感受它的采光、空间以及公共设施。如果能够走访一下该楼已经入住的居民，了解更多的信息就更好了！ 经济 无论贷款买房或是一次性付清，都需要合理的分配资金，尽量降低未来的风险，让我们一直保持房产买卖中的主动地位。 如果是贷款买房，支付银行按揭的能力就显得尤为重要。 专业的贷款经理或是会计师，都会根据物业价位和首付来估算出相对准确的按揭款项。接下来，就是根据家庭收入情况评估自己的还款能力，如果是用来投资的物业，那也得把租金收入考虑进来。 一般来说，大家都习惯将家庭收入分成三份，一份生活，一份储蓄，一份投资。当然了，每个人的情况不同，财务分配上也会不同。但总的原则是不能让银行按揭的支出在家庭收入中所占比例太大，这样很容易在遇到银行涨息等一些经济因素影响时，造成压力过大，甚至于无法继续持有该物业而被动抛售，当然也就不可能等待一个好的售房时机，卖出一个好价位。
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