澳大利亚在大部分人的印象中一直以来都是“地广人稀”。然而根据澳大利亚统计局的最新数据表明，按照当前的人口增速，悉尼部分地区的人口密度将有可能赶超北京！！说好的地广人稀呢？

来自公众号：ABC传媒

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据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）公布最新数据，仅仅去年一年，悉尼人口就暴涨82,800人！ 而截止 2016年6月30日，悉尼人口达到5,005,400人！

想必大家早已见惯中国人口基数大，觉得这区区500万人不算什么，可是，你们知道吗？这些人可都集中生活在悉尼的热门区……

据报道，悉尼市中心的人口密度，已经达到2万人每平方公里！相比之下，北京的人口密度也才2.3万人！也仅仅超出悉尼3000人，而现在的悉尼真的可以被称作为“People mountain people sea （人山人海）”！

相比其他几个国际化大都市，比如纽约市，也仅仅只有1800人的人口密度，而东京人口密度也才4000人而已！悉尼简直可以算作是遥遥领先...而在人口比较集中的内悉尼区，人口密度高达每平方公里8000人...随便感受下悉尼最受欢迎的Bondi海滩....

在SGS经济和计划咨询公司的经济学家Terry Rawnsley接受采访时表示，悉尼的人口增长最大的原因是市区的经济健康增长。“经济的增长需要更多的劳动力，这也是为什么大家都来悉尼的原因。”而Terry更是预测，在2028年，悉尼人口将达到600万！

此外，据《澳洲人报》报道，在上周公布的人口普查当中，在新州来自中国的移民人数首次超过英国移民及其他各族裔移民，成为人口最多海外移民国家。

在维州，印度移民则占多数，在昆州，来自新西兰的移民占据多...

大量华人涌入悉尼，也推动了悉尼房价的“拼命”增长！据报道，在新州房产市场的外国买家中，中国买家所占的比例高达77%！

而最新统计数据显示，新州25%的新房都被中国买家拿下了，平均每4套就有一套！

而即使是大量的房产购入，

澳洲的房产物业仍是供不应求！

根据澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）的报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，而截至目前为止，悉尼的新房仅仅一年就短缺2.5万套，专家预测到2024年，悉尼住宅短缺近20万！

于此同时，澳洲著名开发商Meriton总裁Harry Triguboff在澳大利亚金融评论的采访中也曾说道，悉尼住房供给量仍然低于需求量！

他曾在澳大利亚金融评论的采访中提到：“2017是非常好的一年，唯一一点不满在于议会批准项目的速度太慢，”因此，这样使得他无法建造足够的公寓来满足消费者。

Triguboff在接受采访时表示，悉尼市场非常强劲，悉尼房市之前的小小衰退在这几个月里已得到弥补。因此，悉尼的住房需求量依旧很高！

（Meriton公司悉尼起重机分布）

另据Financial Review最新报道，权威分析公司SQM Research创始人Louis Christopher预测，今年，悉尼房市关键词仍然是一个字——涨！

而最高涨幅可能达到18%！

买房又要靠抢了！

Louis Christopher曾精确预测2012年和2016年的楼市上涨。此人在他的2017年展望报告称：

报告据研究称：在经济稳定，利率不变情况下，悉尼房市将涨11%~16%如果利率降低25百分点，悉尼房市将飙升13%~18%倘若利率上扬25百分点，悉尼房市仍将涨8%~13%！

拿什么来阻止你，word房价？！

也因此更是推动了悉尼人买房的热情！

现在不买以后买不起啊！！！

根据最新数据显示，悉尼连续五周清出率达80%以上！而复活节前拍卖物业总值更是打破记录，房屋拍卖销售数量达到1154套！拍卖物业总值达到7.609亿元！

而据可靠消息，在今年，悉尼购房市场还将一如既往的火爆！2017年，将会是充满机遇的一年，相信这也是机会与挑战并存的一年；冷静的头脑，敏锐的市场洞察力和稳扎稳打的投资策略绝对是信得过的。买房要趁早！并非是口号而已。

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