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墨尔本市政府决定将全面开放rezone，也就是重新审批土地的容积率类别，这意味着大量之前很难批准重建加盖的项目将有望通过。大量土地将得以释放建造更多的房屋。

根据最新的法案，政府将会移除部分地区的限高以及对于地块分割的数量限制，之前政府对于部分地区有过地块分割不允许超过两块的限制。

而且这次土地密度重新规划的地区将主要集中在5km—20km的城市核心区域，一方面是为了解决一屋难求的问题，另一方面，这些区域基建设施良好，但是过去重建加盖很难通过。这次法规生效之后，相信会有更多的人可以入住到这些“理想的生活区”。

根据小编目前收集的资料来看，monash city council , boroondara city council whitehorse city council 这三大顽固派会率先受到影响。因为这三个区，覆盖了东部5-20km内，最好的基础设施都在那边，但是在这几年却没有明显的什么人口密度变化。

其中Monash City Council内不仅有八大之一的莫纳什大学，同时也是墨尔本重要的就业重心，在将来会是重点开发的去区域之一。

（Monash City Council范围）

莫纳什大学

而目前莫纳什大学所在区域的房价相比悉尼大学周边的价格来说，相对比较低。

这也许会在未来带来无限的可能。